maison à la vente - 17230 MARANS

Descriptif du bien

Uniquement chez Capifrance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans. Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom. L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours. Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison. Excellent DPE , prestations haut de gamme et luminosité...Coup de cœur assuré ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878685)

ENGLISH

Only at Capifrance! Discover this magnificent single-storey house of 131 m², built in 2023 with high-quality materials, in a quiet and sought-after area of the town of Marans. Completed just a year ago, this residence stands out for its high-end services and impeccable finishes, provided by a renowned builder. The living space is vast and bright, with an entrance opening onto a spacious living room of over 70 m², including a modern and elegant open kitchen. This generous volume will allow you to enjoy a friendly and welcoming atmosphere, ideal for entertaining. The house has three beautiful bedrooms, one of which has a dressing room of almost 6 m², offering optimal comfort. This exceptional house, with neat finishes, also offers two toilets, one of which is in the pool room. Outside, you can relax in a magnificent salt water swimming pool, heated and flat bottomed and with an electric submerged curtain, to combine safety and aesthetics. The plot of nearly 550 m² is perfectly arranged to take full advantage of the beautiful days. Another rare asset: a large garage of 50 m² with a double door, allowing practical access to the front and back of the house. Excellent DPE, high-end services and brightness... Guaranteed favorite! See you soon for a visit! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 525 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible