MAISON D'EXCEPTION A MARANS-131m²-3 CHAMBRES-PISCINE

maison à la vente -   17230  MARANS, surface 131 m2 vente maison - UBI443501159
485 000 € FAI
Surface
131 m²
Surface terrain
525 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : A
34
Réf. annonce
340933566839
Annonce datée du
22/10/2024

Descriptif du bien

Uniquement chez Capifrance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans. Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom. L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours. Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison. Excellent DPE , prestations haut de gamme et luminosité...Coup de cœur assuré ! A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878685)
Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 525 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 70 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 44572604 du bien UBI443501159 Photo numero 44572605 du bien UBI443501159 Photo numero 44572606 du bien UBI443501159 Photo numero 44572607 du bien UBI443501159 Photo numero 44572608 du bien UBI443501159 Photo numero 44572609 du bien UBI443501159 Photo numero 44572610 du bien UBI443501159 Photo numero 44572611 du bien UBI443501159 Photo numero 44572612 du bien UBI443501159 Photo numero 44572613 du bien UBI443501159
 
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