maison à la vente - 17220 LA JARRIE

Descriptif du bien

ATTENTION, vous allez "craquer" pour cette charmante maison de PLAIN-PIED située au COEUR de notre commune. Votre future demeure réunie de nombreux atouts qui vont vous projeter dans la réalité de votre projet de maison. Sa localisation d'abord à LA JARRIE même, cette petite ville prisée connue pour ses ruelles piétonnes d'antan et qui propose COMMERCES, services, ÉCOLES, COLLÈGE, BUS de ville et un monde associatif dit "dynamique". La boulangerie est à 300 mètres, le supermarché à 600 mètres. Sa proximité avec La Rochelle à 13km, la plage à 10km, la gare à 1,3km. L'emplacement de la maison NON-mitoyenne où "on y fait tout le tour". Le terrain Ni trop petit, Ni trop grand. L'environnement de la maison, éloigné des routes passantes. Jusqu'ici tout va bien ? Alors, continuez la visite, sonnez et découvrez l'intérieur : l'entrée-couloir sépare la partie "jour" de la partie "nuit". A droite, la cuisine aménagée est ouverte sur le salon-séjour qui vous offre un espace de vie chaleureux, convivial et lumineux grâce à la lumière traversante et à la baie du salon orientée Sud-Est. De l'autre côté, vous aménagerez 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, la salle d'eau avec douche à l'italienne, le wc séparé avec sa fenêtre. N'oubliez pas le GARAGE attenant à la maison du côté cuisine pour l'espace buanderie-cellier et pour abriter votre véhicule ou mieux encore pour ranger vos affaires (oui, il y a aussi un galta). Et dehors, c'est comment? C'est très sympa! Le JARDIN est CLOS et "coloré" par la verdure, les arbres et la terrasse. Il vous invite à choisir votre coin pour vous prélasser, pour cultiver vos talents de jardinier, pour jouer,... Et le petit plus alors ? l'abri de jardin en parpaing qui vous permettra de ranger votre matériel de jardinage ou pourquoi pas votre collection secrète de nains de jardin ! Un super potentiel pour cette maison. Les bonnes nouvelles: la maison est chauffée par une PAC-Pompe à chaleur Air/Eau avec production d'eau chaude intégrée, récente de 2024 et l'ISOLATION DES COMBLES a été complétée au mois de juin. Et si vous souhaitez en savoir plus côté technique et énergie, je vous répondrai avec plaisir. N'hésitez pas à venir la visiter, elle n'attend que vous pour révéler tout son charme et vous accueillir à bras ouverts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856350)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971 // proximité proximité d'établissement scolaire : 750m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : fuel