maison à la vente - 17220 BOURGNEUF

Descriptif du bien

Maison de plain-pied d’une surface habitable de 144 m2 sur une parcelle de 927 m2 située sur la commune de Bourgneuf, à 10km de La Rochelle. Elle dispose d’une très grande pièce de vie de 71 m2 avec accès direct sur l’une des terrasses et se compose d’une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le séjour, un coin salon avec cheminée insert et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double orientation. Attenant à la cuisine, un grand cellier de 11 m2 avec nombreux rangements. La partie nuit se compose d’une chambre de 14 m2 pouvant accueillir une salle d’eau privative et de 2 autres chambres de 12 m2 avec espace de rangement. Une pièce de 12.5 m2 peut être optimisée en une 4ème chambre, un bureau, et bénéficie d’une entrée indépendante La salle d’eau de 9.5 m2 avec wc, douche, grand espace de rangement ainsi que des wc séparés complètent ce niveau. A l’extérieur vous profiterez d’un beau jardin arboré avec son coin potager et de la terrasse orientée sud. Grand garage de 44 m2 attenant à la maison ainsi que 2 places de stationnement sur la propriété. Cave et vide-sanitaire. Forage. Système de chauffage électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique. Huisseries PVC double vitrage et volets en alu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870686)

ENGLISH

Single-storey house with a living area of 144 m2 on a plot of 927 m2 located in the town of Bourgneuf, 10km from La Rochelle. It has a very large living room of 71 m2 with direct access to one of the terraces and consists of a fitted kitchen with central island open to the living room, a lounge area with insert fireplace and benefits from beautiful light thanks to its double orientation. Adjoining the kitchen, a large storeroom of 11 m2 with plenty of storage. The night area consists of a bedroom of 14 m2 which can accommodate a private bathroom and 2 other bedrooms of 12 m2 with storage space. A room of 12.5 m2 can be optimized into a 4th bedroom, an office, and benefits from a separate entrance. The bathroom of 9.5 m2 with toilet, shower, large storage space as well as separate toilets complete this level. Outside you will enjoy a beautiful garden with trees with its vegetable patch and the south-facing terrace. Large garage of 44 m2 adjoining the house as well as 2 parking spaces on the property. Cellar and crawl space. Electric heating system, thermodynamic hot water tank. Double-glazed PVC frames and aluminum shutters. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 927 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 71 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité