maison à la vente - 17200 ROYAN

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette maison de plain-pied à Royan (17200) dans secteur calme et résidentiel proche du collège Dunant. Ce bien d'environ 78 m2 habitable se compose: Entrée avec placard, beau séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte à l'américaine, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et un garage de 16.3 m2 environ. L'ensemble sur terrain plat clos et arboré d'environ 513 m2. Chauffage électrique à inertie, menuiseries double vitrage. Séjour et terrasse arrière avec exposition Sud/Ouest, stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules et camping car aussi possible, Possibilité d'utiliser le gagage en chambre supplémentaire avec point d'eau. Secteur résidentiel calme et agréable, plage à 2900m, 2200 m du marché central de Royan, 1500 m de l'Intermarché et des commerces de Val Lumière de Vaux sur Mer, proche du collège Henri Dunant et du Lycée Atlantique. Arrêt de bus à proximité. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424811) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 299 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (287 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 299 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (287 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you this single-storey house in Royan (17200) in a quiet and residential area close to Dunant College. This property of approximately 78 m2 of living space is composed of: Entrance with cupboard, beautiful bright living room of 28 m2 opening onto a terrace, open-plan kitchen, three bedrooms, two of which have cupboards, a bathroom with Italian shower, a separate toilet and a garage of approximately 16.3 m2. The whole on flat, enclosed and wooded land of approximately 513 m2. Electric inertia heating, double-glazed joinery. Living room and rear terrace with South/West exposure, parking on the land for several vehicles and camper vans also possible, Possibility of using the storage room as an additional bedroom with water point. Quiet and pleasant residential area, beach at 2900m, 2200m from the central market of Royan, 1500m from the Intermarche and the shops of Val Lumiere de Vaux sur Mer, close to the Henri Dunant college and the Lycee Atlantique. Bus stop nearby. To assist you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424811) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23812 - The professional guarantees and secures your project Selling price €299,000 Fees: 4% including tax, buyer's charge (€287,500 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,300 and €1,790 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B Sale price €299,000 Fees: 4% including tax, buyer's charge (€287,500 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,300 and €1,790 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses einstöckige Haus in Royan (17200) in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Dunant College an. Dieses Anwesen mit ca. 78 m2 Wohnfläche besteht aus: Eingang mit Schrank, schönem, hellen Wohnzimmer von 28 m2 mit Zugang zur Terrasse, offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei davon mit Schränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche, einem Toilette unabhängig und eine Garage von ca. 16,3 m2. Das Ganze liegt auf einem eingezäunten flachen Grundstück und hat ca. 513 m2. Elektrische Trägheitsheizung, doppelt verglaste Tischlerei. Wohnzimmer und hintere Terrasse mit Süd-/Westausrichtung, Parken auf dem Grundstück für mehrere Fahrzeuge und Wohnmobile ebenfalls möglich, Möglichkeit der Nutzung des Pfands in einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Wasseranschluss. Ruhige und angenehme Wohngegend, Strand auf 2900 m, 2200 m vom zentralen Markt von Royan, 1500 m vom Intermarche und den Geschäften von Val Lumiere de Vaux sur Mer, in der Nähe des Henri Dunant College und des Lycee Atlantique. Bushaltestelle in der Nähe. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424811) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt registriert ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, national Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23812 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 299.000 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (287.500 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.300 € und 1.790 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B Verkaufspreis 299.000 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (287.500 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.300 € und 1.790 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 513 m2 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // chauffage : électricité