Maison à vendre 5 pièces HAIMPS (17)

maison à la vente -   17160  HAIMPS, surface 222 m2 vente maison - UBI443203715
450 000 € FAI
Surface
222 m²
Surface terrain
793 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
DPE : C
150
Réf. annonce
340933724594
Annonce datée du
19/10/2024

Descriptif du bien

Cette magnifique propriété du 16ème siècle, entièrement rénovée avec soin entre 2005 et 2007, se situe à seulement à quelques kilomètres de Matha, proche des commerces et écoles. Alliant le charme historique et le confort moderne, la maison se distingue par ses grands espaces et son potentiel d'accueil pour une famille, ou pour une activité de chambres d'hôtes. La demeure dispose de quatre suites spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains ou salle d'eau et WC. Une partie de la maison peut être isolée pour offrir trois chambres à louer, tout en conservant un espace privé pour les propriétaires. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage au sol avec un système d'échange de pompe à chaleur, tandis que l'étage est chauffé par des radiateurs électriques. L'intérieur comprend un grand salon avec poêle à bois et accès à la cour, une cuisine moderne avec îlot central et poêle à bois, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale est complétée par un dressing et une salle de bains luxueuse avec baignoire sur pieds et douche vitrée. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une cour privée, un jardin arboré où coule un ruisseau, et une piscine chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 9 m). Les terrasses, en bois et en pierre, offrent des espaces de détente et permettent de profiter de la tranquillité du cadre. Le jardin abrite des arbres fruitiers et un bananier. Une dépendance de 60 m² environ servant de garage (potentiellement aménageable sur deux étages) ajoute encore au potentiel de cette propriété. Proche de villes historiques comme Cognac, Angoulême et Saint-Jean-d'Angély, cette demeure est également connectée à la fibre optique. Enfin, le tout-à-l’égout est prévu pour 2026, ce qui améliore encore son attrait. Un véritable havre de paix qui allie charme, confort et fonctionnalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878453)
Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 793 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 44 m2 // cuisine aménagée // une salle de bain // 5 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 44574059 du bien UBI443203715 Photo numero 44574060 du bien UBI443203715 Photo numero 44574061 du bien UBI443203715 Photo numero 44574062 du bien UBI443203715 Photo numero 44574063 du bien UBI443203715 Photo numero 44574064 du bien UBI443203715 Photo numero 44574065 du bien UBI443203715 Photo numero 44574066 du bien UBI443203715 Photo numero 44574067 du bien UBI443203715 Photo numero 44574068 du bien UBI443203715
 
 
 
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