maison à la vente - 17150 MIRAMBEAU

Descriptif du bien

Bienvenue dans cette charmante maison de campagne, construite en 1890, idéalement située entre Bordeaux et Saintes, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant aux toilettes ainsi qu'à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, située au cœur de la maison. Sur la droite, découvrez un vaste salon de 37 m², un bureau ainsi qu'une chambre parentale spacieuse. À gauche, une grande cuisine moderne et entièrement équipée de plus de 20 m², comprenant un piano de cuisson et une hotte dernier cri. À la suite de la cuisine, une seconde partie de la maison s'offre à vous, pouvant être aménagée en studio indépendant ou en dépendance. Elle est composée de deux chambres, dont une de plus de 22 m². Un bel escalier en bois, situé dans le salon, vous mène à l'étage, où vous trouverez trois autres chambres allant de 11 à 24 m², ainsi qu'un grenier de 25 m², parfait pour le rangement. À l'extérieur, une vaste terrasse de 91 m² entoure la maison. Vous disposerez également d'un garage de 35 m² et d'une cave de 4 m², idéale pour les amateurs de vin. Le tout est implanté sur un grand terrain de 2300 m², piscinable, avec un puits, et un espace boisé de 1500 m² parfait pour la cueillette des cèpes. Cette propriété offre un large potentiel, idéale pour une grande famille en quête de calme et de sérénité. Un bien à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition 7j/7 pour toutes questions et visites, n'hésitez pas je vous attend à bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 665 701 - Greffe de LIBOURNE) Loïc FERHANI Entrepreneur Individuel 06 98 43 89 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879122)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 9 extérieur // surface du terrain : 3820 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1890 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1,9

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 37 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible