maison à la vente - 17138 SAINT XANDRE

Descriptif du bien

Quartier résidentiel de Saint Xandre, maison 4 chambres et un bureau, construite en 1980 édifiée sur une parcelle close et arborée de 828 m². La propriété offre une surface habitable de 175m² distribués sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée ouvre sur un vaste séjour salon de 46m² avec pôele à bois, et une cuisine indépendante aménagée et équipée complétée par une arrière cuisine_buanderie et un wc. Un dégagement avec placards distribue une chambre de 17,60 m² avec de spacieux rangements et sa salle de bains indépendante. A l'étage le palier avec rangements distribue, un bureau, une salle d'eau avec wc et trois chambres avec placards. La propriété est complété par un garage de 23m² avec galeta et une cave ronde tempérée permettant le stockage d'un millier de bouteilles. Un préau de stationnement pour 3 véhicules. plus un stationnement supplémentaire sur la parcelle. Une agréable véranda de 12m² accès par le séjour. Le jardin entièrement arboré est piscinable. Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau Hitachi, (10 ans) Poêle à bois Ballon thermodynamique de 270 litres. Raccordement au tout à l'égout. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - DESAIVRES Patricia - 06 28 08 85 80 - Ou par courriel à patricia.desaivres@rezoximo.com (réf. 7401425015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESAIVRES Patricia agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LA ROCHELLE - RSAC N° 419 616 867 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 530 000 € Honoraires TTC charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 828 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1