EXCLUSIVITE PUILBOREAU MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN AU CALME

maison à la vente -   17138  PUILBOREAU, surface 71 m2 vente maison - UBI420221551
240 000 € FAI
Surface
71 m²
Surface terrain
229 m²
Pièces
3
Stationnement
1 extérieur
DPE : D
232
Réf. annonce
229025
Annonce datée du
10/12/2024

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE à Puilboreau cette maison de plain pied 71 m² est située dans le hameau 'LE PAYAUD' proche des commerces et services de Puilboreau, Lagord, Nieul-sur-Mer et Saint Xandre. À seulement 6 km de La Rochelle, ce hameau offre une vie paisible, loin de l'agitation urbaine, et comprend un producteur de légumes biologiques, un paysan meunier boulanger, un producteur de spiruline et un centre équestre. Le Parking-Relais Les Greffières de Lagord, à 5 minutes en voiture, permet un accès facile en bus au centre-ville et aux facultés des Minimes, sans les tracas des embouteillages et du stationnement. La maison dispose d'une entrée sur pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine, cellier, wc séparé, une chambre spacieuse et salle d'eau. Elle bénéficie également d'une place de stationnement, d'un patio intime avec terrasse et jardin dans un cadre serein. De plus, la maison offre des possibilités d'évolution, telles qu'une extension ou un réaménagement intérieur pour ajouter une seconde chambre. Les photos 4, 6, 10 et 12 sont des simulations d'aménagement. SES PLUS : Proximité des commerces et services. Accès facile à La Rochelle. Cadre rural et paisible. Idéal pour ceux recherchant une maison accessible et adaptable dans un cadre paisible, à proximité de La Rochelle !!! CONTACTER SANDRINE BARRAT AGENT COMMERCIAL TEL : 06 24 23 29 55 Cette annonce référence 229025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE COURRAUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90769557100022. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 229 m2 // année de construction : 1999 // proximité faculte
Prestations du bien

3 pièces // une chambre // un wc // chauffage : électricité
Photo numero 45315169 du bien UBI420221551 Photo numero 45315170 du bien UBI420221551 Photo numero 45315171 du bien UBI420221551 Photo numero 45315172 du bien UBI420221551 Photo numero 45315173 du bien UBI420221551 Photo numero 45315174 du bien UBI420221551 Photo numero 45315175 du bien UBI420221551 Photo numero 45315176 du bien UBI420221551 Photo numero 45315177 du bien UBI420221551 Photo numero 45315178 du bien UBI420221551
 
 
 
 
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