maison à la vente - 17130 MONTENDRE

Descriptif du bien

Située à Montendre (17130), cette propriété s'impose dans un cadre paisible proche de toutes commodités. Cette charmante ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces et services à proximité, ainsi que la facilité d'accès à des espaces naturels préservés pour les amateurs de plein air. Sur un terrain de 24000 m² séparé en 2 parties clôturées (1 prairie et 1 jardin) , la maison principale de 230 m² dispose de 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une maison annexe de 55m², un chalet d'été de 45m² un double garage et un atelier pour les bricoleurs complètent l'extérieur. L'espace extérieur clôturé offre 7 places de parking, un puits, un étang . À l'intérieur, la maison principale se distingue par sa pièce de vie cathédrale avec poutres, une cuisine équipée, une suite parentale, un dressing, et une deuxième chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec wc , et 2 chambres spacieuses et un grenier . La maison annexe propose une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une pièce indépendante de 30m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 750 € Honoraires : 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

ENGLISH

Two houses are for sale on this same land: A farmhouse with these blue shutters of 140m², composed of habitable accommodation of 90m², kitchen with a mezzanine which can be used as an office, 1 living room, 1 bedroom, shower room, toilet, a double garage of 35m² and to follow 2 independent rooms ( 30m²) with a water point. The second 200m² house which was being renovated is composed on the ground floor: A cathedral living room with exposed beams of 81m², a fitted kitchen 20m², 1 pantry, 1 bedroom, 1 dressing room. On the 1st floor: You will find 2 bedrooms with the possibility of creating a master suite, 1 landing, 1 corridor with cupboard, 1 bathroom with toilet ... This house has an exterior entrance independent of the farmhouse. The plus of this set, you will find a wooden summer chalet (45m²) with a barbecue and its large bay window.. This set has land of 24000m² with a pond, a pretty meadow for horses.. A workshop (55m²) garage, a well, and 10 parking spaces.. Depending on your needs, this set gives you the possibility of having rental income, but also reselling a house... This property is a must visit. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 750 € Honoraires : 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 06 15 11 65 48, E-mail : nathalie.beche@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 24000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc