maison à la vente - 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

Descriptif du bien

Vue MER du jardin..... Chenac Saint Seurin d’Uzet, à 20 min de ROYAN,je vous propose cette maison de PLAIN PIED de 182 M2 , sur sa parcelle paysagée de 2300 M2.Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’estuaire de la Gironde, avec vignes et Océan en voisin direct…Le tout au calme absolu. LA PARTIE JOUR se compose de 2 pièces de vie que sont le salon et le séjour vitré , pour une surface de 36m2 chacune. LE COIN NUIT compte 3 chambres de 18m2 à 23m2 , comprenant chacune une salle d’eau privative. Une pièce de 22m2, actuellement arrière cuisine de la maison peut facilement se transformer en 4ème chambre ou studio avec douche et toilettes et son entrée indépendante… Un Garage de 45M2 , une cabanon de 20m2, et une cave de 37m2 complètent l’ensemble. LE PLUS : Une vue remarquable , apaisante, sans vis à vis, qui donne un air de vacances à l’année…… Voisinage direct de L’OCÉAN ET DES VIGNES…. J’attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871518)

ENGLISH

SEA view from the garden..... Chenac Saint Seurin d'Uzet, 20 minutes from ROYAN, I offer you this single-storey house of 182 M2, on its landscaped plot of 2300 M2. It benefits from an exceptional view of the Gironde estuary, with vineyards and the ocean as a direct neighbor... All in absolute calm. THE DAY AREA consists of 2 living rooms which are the living room and the furnished and heated veranda, for a surface area of 36m2 each. THE NIGHT AREA has 3 bedrooms from 18m2 to 23m2, each including a private bathroom. A 22m2 room, currently the back kitchen of the house, can easily be transformed into a 4th bedroom or studio with its toilet, water inlets and independent entrance… A 45m2 garage, a 20m2 shed, and a 37m2 cellar complete the set. THE MOST: A remarkable, soothing view, not overlooked, which gives a holiday feel all year round… Direct neighborhood of the OCEAN AND THE VINES…. I await your calls…. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

MEERBLICK vom Garten..... Chenac Saint Seurin d'Uzet, 20 Minuten von ROYAN entfernt, biete ich Ihnen dieses EINGESCHÄFTIGE Haus von 182 m2 an, auf einem angelegten Grundstück von 2300 m2. Es profitiert von einem außergewöhnlichen Blick auf die Gironde Flussmündung, mit Weinbergen und dem Meer als direktem Nachbarn...Alles in absoluter Ruhe. DER TAGESTEIL besteht aus 2 Wohnzimmern: dem Wohnzimmer und der möblierten und beheizten Veranda mit einer Fläche von jeweils 36 m2. THE SLEEPING CORNER verfügt über 3 Schlafzimmer von 18 m2 bis 23 m2, jeweils mit eigenem Bad. Ein 22 m² großer Raum, derzeit die hintere Küche des Hauses, kann mit Toilette, Wasserversorgung und separatem Eingang problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder Studio umgewandelt werden... Eine 45 m² große Garage, ein 20 m² großer Schuppen und ein 37 m² großer Keller runden das Ganze ab. DAS BESTE: Eine bemerkenswerte, beruhigende Aussicht, die man nicht übersehen kann und die das ganze Jahr über einen Hauch von Urlaub vermittelt … Direkte Nachbarschaft von THE OCEAN AND VINES … Ich warte auf Ihre Anrufe…. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935960507), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2312 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1992

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 4 wc // chauffage : climatisation réversible