maison à la vente - 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

Descriptif du bien

Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles ; pas de jardin ni de garage. Atout supplémentaire = Location AirBnB possible à environ 800 euros / semaine. Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 euros/an - prix moyen indexé au 01/01/2021 - Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC. Prix : 156 000 euros, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Pour visiter : James ALLIN, au 0603158241 ou par courriel à j.allin@proprietes-privees.com Cette vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359667 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 56 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 46 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité