maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette belle maison de plain-pied à environ 1300 m du centre ville de St Georges de Didonne (17110) et à quelques km de Royan (17200) . Plage de St Georges à 1500 m environ Bus à proximité pour les collèges et lycées, 10 minutes à pied des écoles Elle se compose: Entrée, grand séjour traversant et ouvrant véranda, cuisine aménagée, arrière cuisine pouvant servir de cellier ou de buanderie, dégagement, trois chambres, salle de bain, wc, véranda, garage. Stationnement complémentaire devant le garage. L'ensemble sur terrain clos et arboré de 540 m2 Portail coulissant électrique, double vitrage avec volets roulants électriques,chauffage électrique et gaz de ville Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425014) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 330 150 € Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 330 150 € Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D

ENGLISH

REZOXIMO offers you this beautiful single-storey house approximately 1300 m from the town centre of St Georges de Didonne (17110) and a few km from Royan (17200). St Georges beach approximately 1500 m away Bus nearby for colleges and high schools It consists of: Entrance, large living room opening onto a veranda, fitted kitchen, utility room that can be used as a pantry or laundry room, hallway, three bedrooms, bathroom, toilet, veranda, garage. Additional parking in front of the garage. The whole on enclosed and wooded land of 540 m2 Electric sliding gate, double glazing with electric roller shutters, To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401425014) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and business funds (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405. Mandate: 23974 - The professional guarantees and secures your project Selling price €330,150 Fees: 4.81% including tax, buyer's charge (€315,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,990 and €2,750 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: D Sale price €330,150 Fees: 4.81% including tax, buyer's charge (€315,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,990 and €2,750 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: D GES: D

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses schöne einstöckige Haus etwa 1300 m vom Stadtzentrum von St. Georges de Didonne (17110) und wenige Kilometer von Royan (17200) entfernt. St. Georges Beach ca. 1500 m. Bushaltestelle in der Nähe von Hochschulen und weiterführenden Schulen. Es besteht aus: Eingang, großem Wohnzimmer mit Durchgangs- und Öffnungsveranda, Einbauküche, Hinterküche, die als Speisekammer oder Waschküche genutzt werden kann, Flur, drei Schlafzimmern, Badezimmer , Toilette, Veranda, Garage. Zusätzlicher Parkplatz vor der Garage. Das Ganze auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 540 m2. Elektrisches Schiebetor, Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401425014) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines eingetragenen Handelsvertreters handelt bei der Handelsregisterstadt: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäudetransaktionen und Firmenwert (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23974 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 330.150 € Gebühren: 4,81 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (315.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.990 € und 2.750 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: D Verkaufspreis 330.150 € Gebühren: 4,81 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (315.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 1.990 € und 2.750 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2021 2022 2023 (Abonnement inklusive). DPE: D GES: D

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 540 m2 // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité