maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à St Georges de Didonne ( 17110) à quelques minutes à pied des écoles, 800 m du centre ville et à environ 1100 m de la grande plage. Ce bien de 2012 en très bon état d'environ 104 m2 se compose d'une entrée, beau séjour lumineux de 39 m2, une cuisine ouverte équipée, une grande salle d'eau avec wc aux normes PMR, une chambre, un garage. A l'étage: Escalier, dégagement, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc. Espace extérieur carrelé d'environ 50 m2 avec exposition Sud/ Est. Chauffage électrique, clim réversible Idéal pour du secondaire car peu d'entretien au quotidien. Secteur calme A découvrir rapidement pour vivre au bord de Mer. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401425011) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 385 000 € Honoraires : 5,34 % TTC inclus charge acquéreur (365 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Surface CARREZ : 104 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 550 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 385 000 € Honoraires : 5,34 % TTC inclus charge acquéreur (365 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

REZOXIMO offers you in St Georges de Didonne (17110) a few minutes walk from the schools, 800 m from the city center and about 1100 m from the main beach. This 2012 property in very good condition of approximately 104 m2 consists of an entrance, beautiful bright living room of 39 m2, an open equipped kitchen, a large shower room with toilet to PMR standards, a bedroom, a garage. Upstairs: Staircase, hallway, two bedrooms with closet, shower room and toilet. Tiled outdoor space of approximately 50 m2 with South / East exposure. Electric heating, reversible air conditioning Ideal for secondary school because little daily maintenance. Quiet area To discover quickly to live by the sea. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401425011) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n ° 518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23972 - The professional guarantees and secures your project Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 5. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €550. No proceedings in progress. Sale price €385,000 Fees: 5.34% including tax, buyer's charge (€365,500 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,000 and €1,420 per year. Average energy prices indexed as of 01/07/2021 (subscription included). DPE: C GES: A CARREZ surface area: 104 m² Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 5. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €550. No proceedings in progress. Selling price €385,000 Fees: 5.34% including tax, buyer's charge (€365,500 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,000 and €1,420 per year. Average energy prices indexed as of 01/07/2021 (subscription included). DPE: C GES: A

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in St. Georges de Didonne (17110), nur wenige Gehminuten von Schulen, 800 m vom Stadtzentrum und etwa 1100 m vom großen Strand entfernt. Diese ca. 104 m2 große Immobilie aus dem Jahr 2012 in sehr gutem Zustand besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen hellen Wohnzimmer von 39 m2, einer offenen Einbauküche, einem großen Badezimmer mit Toilette nach PMR-Standards, einem Schlafzimmer und einer Garage. Obergeschoss: Treppenhaus, Flur, zwei Schlafzimmer mit Schrank, Bad und WC. Gefliester Außenbereich von ca. 50 m2 mit Süd-/Ostausrichtung. Elektrische Heizung, umkehrbare Klimaanlage. Ideal für weiterführende Schulen, da wenig tägliche Wartung erforderlich. Ruhige Gegend. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401425011) Informationen zu den Risiken denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: www.georiques.gouv.fr. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter handelt und im Stadtregister eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 mit SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäude- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23972 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Gut unter der rechtlichen Aufsicht Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 5. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 550 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 385.000 € Gebühren: 5,34 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (365.500 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 € und 1.420 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.07.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A CARREZ-Fläche: 104 m² Gut abhängig vom rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 5. Jährliche Miteigentumsbeiträge (durchschnittlicher Jahresbetrag, Anteil am prognostizierten Budget des Verkäufers): 550 €. Kein Verfahren läuft. Verkaufspreis 385.000 € Gebühren: 5,34 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (365.500 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.000 € und 1.420 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.07.2021 (Abonnement inklusive). DPE: C GES: A

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 145 m2 // année de construction : 2012 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité