maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à Saint Georges de Didonne (17110) cette maison de type T3 dans le quartier de Valières à environ 200m de la plage de la grande Conche de Royan. Cette maison de 3 pièces de 60 m2 environ se compose d'une entrée sur salon/ séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre en rdc, une salle d'eau avec wc. Etage: Mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, une deuxième chambre Terrasse et jardin avec exposition au sud. L'ensemble sur un terrain clos et arboré d'environ 155 m2 Au calme et sans vis à vis. Garage de 18m2 Idéal pour les vacances à la Mer pour du secondaire ou pour investissement locatif Parfait aussi pour jeune couple. Emplacement très recherché car proche plage, école etc... Bus à proximité A découvrir Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424953) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 315 100 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (303 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 315 100 € Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur (303 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you in Saint Georges de Didonne (17110) this T3 house in the Valieres district about 200m from the Grande Conche beach. This 3-room house of approximately 60 m2 consists of an entrance to a living room with wood stove, open fitted and equipped kitchen, a bedroom on the ground floor, a bathroom with toilet. Upstairs: Mezzanine that can be used as an office space, a second bedroom Terrace and garden with southern exposure. The whole on an enclosed and wooded plot of approximately 155 m2 Quiet and not overlooked. Garage of 18m2 Ideal for seaside holidays for secondary or rental investment Also perfect for young couples. Location highly sought after because close to the beach, school etc... Bus nearby To discover To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424953) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and business funds (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23913 - The professional guarantees and secures your project Selling price €315,100 Fees: 3.99% including tax, buyer's charge (€303,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €900 and €1,290 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B Sale price €315,100 Fees: 3.99% including tax, buyer's charge (€303,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €900 and €1,290 per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021 (subscription included). DPE: E GES: B

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in Saint Georges de Didonne (17110) dieses T3-Haus im Stadtteil Valières, etwa 200 m vom Strand Grande Conche entfernt. Dieses 3-Zimmer-Haus von ca. 60 m2 besteht aus einem Eingang zum Wohn-/Wohnzimmer mit Holzofen, offener Einbauküche, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem Badezimmer mit WC. Etage: Zwischengeschoss, das als Büroraum genutzt werden kann, ein zweites Schlafzimmer, Terrasse und Garten mit Südausrichtung. Das Ganze auf einem umzäunten Grundstück von ca. 155 m2. Ruhig und nicht einsehbar. Garage von 18 m². Ideal für Ferien am Meer, für weiterführende Schulen oder als Mietinvestition. Auch perfekt für junge Paare. Sehr gefragte Lage, da in der Nähe von Strand, Schule usw. Bus in der Nähe Entdecken Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref 7401424953 ) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter handelt Stadt aus dem Register: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 mit SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN ° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäude- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23913 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 315.100 € Gebühren: 3,99 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (303.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 900 € und 1.290 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B Verkaufspreis 315.100 € Gebühren: 3,99 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (303.000 € ohne Gebühren) Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 900 € und 1.290 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). DPE: E GES: B

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 156 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 16 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // cheminée // chauffage : électricité