maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à St Georges de Didonne dans quartier résidentiel habité à l'année cette charmante maison de 101 m2 habitable. Ce bien en parfait état se compose: rdc: Entrée, salon séjour de 30 m2 en L ouvrant sur belle terrasse extérieure, grande cuisine indépendante équipée, espace cellier buanderie avec point d'eau, dégagement, wc. Etage: palier, 3 chambres avec placards ( 10.7; 15.1; 11.4 m2), belle salle de bain-douche ( douche et baignoire) et wc. Sous sol: Cave sous toute la surface de la maison avec aeration. Terrasse extérieure avec exposition au Sud L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 277 m2. Double vitrage, volets à battants PVC, chauffage électrique, travaux d'électricité récent. Plage à quelques minutes en vélo, arrêt de bus à proximité, collège et lycée à moins de 8 mn en voiture etc... Idéal pour jeune couple secondaire au bord de mer. A découvrir Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424951) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 322 400 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 322 400 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

ENGLISH

REZOXIMO offers you in St Georges de Didonne in a residential area inhabited all year round this charming house of 101 m2 habitable. This property in perfect condition is composed of: ground floor: Entrance, living room of 30 m2 in L opening onto a beautiful outdoor terrace, large independent equipped kitchen, pantry laundry area with water point, hallway, wc. Upstairs: landing, 3 bedrooms with cupboards (10.7; 15.1; 11.4 m2), beautiful bathroom-shower (shower and bathtub) and wc. Basement: Cellar under the entire surface of the house with ventilation. Outdoor terrace with southern exposure The whole on an enclosed and wooded plot of 277 m2. Double glazing, PVC shutters, electric heating, recent electrical work. Beach a few minutes by bike, bus stop nearby, college and high school less than 8 minutes by car etc... Ideal for young couple secondary by the sea. To discover To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424951) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and business funds (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23914 - The professional guarantees and secures your project Sale price €322,400 Fees: 4% including tax, buyer's charge (€310,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in St. Georges de Didonne in einem ganzjährig bewohnten Wohngebiet dieses charmante Haus mit 101 m2 Wohnfläche. Diese Immobilie in einwandfreiem Zustand besteht aus: Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer von 30 m2 in L mit Zugang zur schönen Außenterrasse, große unabhängige ausgestattete Küche, Waschküche mit Wasseranschluss, Flur, Toilette. Etage: Flur, 3 Schlafzimmer mit Schränken (10,7; 15,1; 11,4 m2), schönes Badezimmer mit Dusche (Dusche und Badewanne) und Toilette. Keller: Keller unter der gesamten Hausfläche mit Belüftung. Außenterrasse mit Südausrichtung. Alles auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von 277 m2. Doppelverglasung, Fensterläden aus PVC, elektrische Heizung, kürzlich durchgeführte Elektroarbeiten. Strand nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, Bushaltestelle in der Nähe, Hochschule und Gymnasium weniger als 8 Minuten mit dem Auto usw. Ideal für junge Paare der Sekundarstufe am Meer. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424951) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter verfasst Die redaktionelle Verantwortung liegt bei SERLIPPENS Olivier, der unter dem Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents , 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäude- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23914 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 322.400 € Gebühren: 4 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (310.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 277 m2 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité