maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose cette charmantre petite maison d'environ 54 m2 au coeur et en centre ville de St Georges de Didonne (17110) idéalement située à 2 mn à pied de la grande plage. Cette maison se compose: Entrée, beau séjour lumineux d'environ 21 m2, espace cuisine ouverte aménagée ouvrant sur l'arrière, une salle d'eau, un wc indépendant. A l l'étage: palier, 3 chambres, wc indépendant. Petite cour sur le devant avec possibilité de rentrer des vélos, de profiter d'un petit espace extérieur le tout exposé plein Sud. plage à 200 m, commerces à 3 mn à pied, bus à proximité etc.. Chauffage électrique A découvrir rapidement car coup de coeur assuré, idéal pour du secondaire à la Mer ou pour investissement locatif. Très rare en plein centre ville Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier -Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424950) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 250 800 € Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO offers you this charming little house of approximately 54 m2 in the heart and city center of St Georges de Didonne (17110) ideally located 2 minutes walk from the main beach. This house is composed of: Entrance, beautiful bright living room of approximately 21 m2, open kitchen space opening onto the back, a shower room, a separate toilet. Upstairs: landing, 3 bedrooms, separate toilet. Small courtyard at the front with the possibility of storing bicycles, enjoying a small outdoor space, all facing due south. Beach 200 m away, shops 3 minutes walk away, bus nearby, etc. Electric heating To discover quickly because you're sure to love it, ideal for a secondary residence by the sea or for rental investment. Very rare in the city center To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424950) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of the registry: SAINTES - RSAC N ° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n ° 518 554 126, Professional card T and GN ° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Professional card Transactions on real estate and business assets (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy n° 120 137 405. Mandate: 23910 - The professional guarantees and secures your project Sale price €250,800 Fees: 4.50% including tax, buyer's charge (€240,000 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen dieses charmante kleine Haus von ca. 54 m2 im Herzen und Stadtzentrum von St. Georges de Didonne (17110), ideal gelegen, nur 2 Gehminuten vom großen Strand entfernt. Dieses Haus besteht aus: Eingang, schönem hellen Wohnzimmer von ca. 21 m2, offenem Einbauküchenbereich mit Zugang zur Rückseite, einem Badezimmer, einer separaten Toilette. Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, separate Toilette. Kleiner Innenhof an der Vorderseite mit der Möglichkeit, Fahrräder mitzubringen und einen kleinen Außenbereich zu genießen, alles nach Süden ausgerichtet. Strand 200 m entfernt, Geschäfte 3 Gehminuten entfernt, Bus in der Nähe usw. Elektroheizung Schnell als garantierter Favorit entdeckt, ideal für die weiterführende Schule am Meer oder für Mietinvestitionen. Sehr selten im Stadtzentrum Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424950) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist ausgestellt sind, sind auf der Georisks-Website verfügbar: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der als Handelsvertreter im Handelsregister eingetragen ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 mit SAS REZOXIMO, nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufskarte T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes- Saint-Nazaire, NANTES. Berufskarte für Gebäude- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23910 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 250.800 € Gebühren: 4,50 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (240.000 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité