maison à la vente - 17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE

Descriptif du bien

REZOXIMO vous propose à St Georges de Didonne ( 17110) dans le Parc de Vallières aux abord du Parc de Royan (17200) cette maison au calme et sans vis à vis d'environ 64 m2. Ce bien situé à 300 mètres de la plage de la grande Conche se compose : Entrée, séjour avec placards et poutres, espace cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, wc indépendant. A l' étage: palier dégagement, trois belles chambres dont une avec balcon. Grande terrasse sur le devant de la maison ayant une exposition Sud-Sud/Ouest avec stationnement possible via une porte coulissante, cabanon en bois pour stockage, terrain clos. Bien à quelques minutes du marché du Parc et de ses commerces, arrêt de bus, collège etc. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Idéal pour des vacances à la Mer, investissement location saisonnière ou jeune couple. A découvrir très rapidement. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424789) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 289 900 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (276 095 € hors honoraires)

ENGLISH

REZOXIMO offers you in St Georges de Didonne (17110) in the Parc de Vallieres on the outskirts of the Parc de Royan (17200) this charming, quiet and not overlooked house of approximately 64 m2. This property 300 meters from the Grande Conche beach is composed of: Entrance, living room with cupboards and beams, fitted independent kitchen area, bathroom, separate toilet. Upstairs: landing, three beautiful bedrooms, one with balcony. Large terrace on the front of the house with a South-South/West exposure with parking possible via a sliding door, wooden shed for storage, enclosed grounds. Well a few minutes from the Parc market and its shops, bus stop, college etc. To refresh, Ideam potential for seaside holidays, seasonal rental investment or young couple. To discover very quickly. To support you in your project, contact - SERLIPPENS Olivier - Mobile: 06 11 34 30 46 - Or by email at olivier.serlippens@rezoximo.com (ref. 7401424789) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks site: www.georisks.gouv.fr This present announcement was drawn up under the editorial responsibility of SERLIPPENS Olivier acting Under the status of commercial agent registered with the City of Registry: SAINTES - RSAC N° 441 882 875 with SAS REZOXIMO, national real estate network on the internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126, Professional card T and GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES . Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 issued by the CCI of NANTES-ST NAZAIRE (44); Guaranteed by GALIAN - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n° 171381J for €120,000 for T. Professional civil liability insurance by GALIAN policy number 120 137 405. Mandate: 23808 - The professional guarantees and secures your project Price of sale €289,900 Fees: 5% including tax including buyer’s charge (€276,095 excluding fees)

DEUTSCH

REZOXIMO bietet Ihnen in St. Georges de Didonne (17110) im Parc de Vallieres am Rande des Parc de Royan (17200) dieses charmante, ruhige und nicht einsehbare Haus von ca. 64 m2. Dieses Anwesen liegt 300 Meter vom Strand Grande Conche entfernt und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Schränken und Balken, ausgestatteter unabhängiger Küchenbereich, Badezimmer, separates WC. Im Obergeschoss: Treppenabsatz, drei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Große Terrasse an der Vorderseite des Hauses mit Süd-Süd/West-Ausrichtung, Parken über eine Schiebetür möglich, Holzschuppen als Lagerraum, eingezäuntes Grundstück. Nun, nur wenige Minuten vom Parc-Markt und seinen Geschäften, der Bushaltestelle, der Hochschule usw. entfernt. Zur Erfrischung, ideales Potenzial für einen Urlaub am Meer, eine saisonale Mietinvestition oder ein junges Paar. Sehr schnell zu entdecken. Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an - SERLIPPENS Olivier - Mobil: 06 11 34 30 46 - Oder per E-Mail an olivier.serlippens@rezoximo.com (Ref. 7401424789) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www.georisks.gouv.fr Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von SERLIPPENS Olivier erstellt, der im Status eines Handelsvertreters handelt, der bei der Stadt registriert ist: SAINTES - RSAC Nr. 441 882 875 bei SAS REZOXIMO, national Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chene Ferre, 44 Allee des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 518 554 126, Berufsausweis T und GN° CPI 7401 2015 000 000 785, CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) Nr. CPI 7401 2015 000 000 785, ausgestellt von der IHK NANTES-ST NAZAIRE (44); Garantiert durch GALIAN – 89 rue de la Boetie, 75008 Paris – Nr. 171381J für 120.000 € für T. Professionelle Haftpflichtversicherung durch GALIAN, Policennummer 120 137 405. Mandat: 23808 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Projekt. Verkaufspreis 289.900 € Gebühren: 5 % inkl. MwSt. Käufergebühr (276.095 € ohne Gebühren)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // pas d'ascenseur // surface du terrain : 129 m2 // année de construction : 1930 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 1