maison à la vente - 17100 SAINTES

Descriptif du bien

Au nord de SAINTES à moins de 30 km de Royan, cette maison contemporaine marie charme, modernité et praticité dans un cadre naturel apaisant avec de beaux arbres matures et une jolie vue sur la campagne environnante. Commerces et services accessibles à pied. Idéale pour une famille souhaitant se démarquer des habitations conventionnelles, la maison présente des caractéristiques uniques et des espaces de vie optimisés. Elle affiche son caractère résolument moderne et innovant inscrit dans les tendances architecturales de notre temps. Design Distinctif : construction à ossature bois pour se démarquer des maisons traditionnelles avec une esthétique élégante, robuste et chaleureuse. Lumière Naturelle Abondante : belle ambiance lumineuse et apaisante. Façade vitrée imposantes qui laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle dans la maison en toute saison, afin de réduire la consommation d'énergie. Espaces de Vie Spacieux et Confortables : L'aménagement intérieur a été pensé pour offrir un confort optimal. Les espaces de vie, tels que le séjour et la cuisine, sont spacieux, fonctionnels et ergonomiques, dans un style très contemporain. Ouvertures sur l'Extérieur : Fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur, de belles ouvertures permettent une vue imprenable sur le terrain environnant. De quoi ressentir une sensation de liberté chez soi. Confort Familial : Chaque détail de cette maison a été conçu pour faciliter la vie familiale, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour tous les membres de la famille. Caractéristiques : 4 chambres, toutes avec salle d'eau et WC dont une suite au RDC et une très belle chambre à l'étage avec son accès privé sur le toit-terrasse. Grand bureau. Annexes : terrasses bois, carport, garage indépendant (40 m²) puits, et abri de jardin. Le vrai plus: • DPE A : Cela indique une excellente performance énergétique, avec une faible consommation d'énergie et des émissions réduites, très proche des exigences BBC. • Matériaux : L'ossature bois et l'isolation laine de bois ont des propriétés d'isolation thermique performantes • Chauffage : au sol pour le RDC avec une pompe à chaleur intégrant la production d'eau chaude. Cheminée double vue. En complément et à proximité immédiate de cette propriété, vous pouvez acquérir en sus une petite maison (gîte) indépendante de plain-pied pour accueillir un proche ou pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Ce logement bénéficie également d'un aménagement soigné et d'un cadre de vie agréable, tout en offrant l'intimité nécessaire. Caractéristiques : cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, WC et 2 salles d'eau. Sur l'ensemble de la propriété, le terrain arboré est entièrement clôturé et dispose de deux entrées distinctes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860790)

ENGLISH

Between SAINTES and ROCHEFORT at the exit of a village with shops and services (accessible on foot), this recent property combines charm, modernity and practicality, surrounded by a soothing natural setting with beautiful mature trees and a lovely view of the surrounding countryside. Ideal for a family wishing to stand out from conventional homes, the house has unique features and optimized living spaces. It displays its resolutely modern and innovative character in line with the architectural trends of our time. • Distinctive Design: timber frame construction to stand out from traditional houses with an elegant, robust and warm aesthetic. • Abundant Natural Light: beautiful bright and soothing atmosphere. Imposing glass facades that let abundant natural light into the house in all seasons, in order to reduce energy consumption. • Spacious and Comfortable Living Spaces: The interior layout has been designed to offer optimal comfort. The living spaces, such as the living room and the kitchen, are spacious, functional and ergonomic, in a very contemporary style. • Openings to the Exterior: A common thread between the interior and the exterior, beautiful openings allow a breathtaking view of the surrounding land. Enough to feel a sense of freedom at home. • Family Comfort: Every detail of this house has been designed to facilitate family life, offering a pleasant and comfortable living environment for all members of the family. • Features: 4 bedrooms, all with shower room and WC including a suite on the ground floor and a very beautiful bedroom upstairs with its private access to the roof terrace. Large office. Annexes: wooden terrace, carport, independent garage (40 m²) well, and garden shed. In addition and in the immediate vicinity of this property, you can also acquire a small independent single-storey house (gite) to accommodate a loved one or to generate seasonal or annual rental income. This accommodation also benefits from careful planning and a pleasant living environment with its swimming pool, while offering the necessary privacy. Features: kitchen open to living room, lounge, 3 bedrooms, WC and 2 shower rooms. Throughout the property, the wooded land is fully fenced and has two separate entrances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1582 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // chauffage : pompe à chaleur