Charmante maison en pierre 180 m², 4 chambres NUAILLE D'AUNIS (17) + Appartement duplex 44 m²

maison à la vente -   17000  LA ROCHELLE, surface 224 m2 vente maison - UBI448505816
386 500 € FAI
Surface
224 m²
Surface terrain
195 m²
Pièces
8
Cuisine
américaine
DPE : B
95
Réf. annonce
340932174249
Annonce datée du
06/12/2024

Descriptif du bien

DESCRIPTION : L'habitation principale est constituée d'une maison en pierre de taille sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée, une entrée aménagée en bureau, une pièce de vie de 60 m² comprenant salle à manger-salon-cuisine ouverts sur un charmant patio. Toujours au rez de chaussée, une chambre avec salle de bain avec balnéo et WC. A l'étage le palier dessert 3 chambres dont une qui permet l'accès à une terrasse, une salle d'eau et un WC. La maison est agrémentée d'un appartement en duplex qui est libre d'occupation. Il dispose en rdc d'une entrée indépendante et à l'étage d'une chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de vie avec cuisine ouverte. LOCALISATION : En plein centre d'une commune agréable à vivre à 15 min en voiture des portes de La Rochelle. Accès facile et rapide sur l'axe Niort La Rochelle. LES ATOUTS : Judicieux mélange entre l'ancien et le contemporain, le scandinave et l'industriel. Maison très bien isolée et entretenue, aucun travaux a prévoir. Rendement locatif de l'appartement non négligeable (libre de locataire, dernier bail à 690€) AUTRE : Classe énergie B Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883610)
Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 195 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1888
Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur
Photo numero 45189762 du bien UBI448505816 Photo numero 45189763 du bien UBI448505816 Photo numero 45189764 du bien UBI448505816 Photo numero 45189765 du bien UBI448505816 Photo numero 45189766 du bien UBI448505816 Photo numero 45189767 du bien UBI448505816 Photo numero 45189768 du bien UBI448505816 Photo numero 45189769 du bien UBI448505816 Photo numero 45189770 du bien UBI448505816 Photo numero 45189771 du bien UBI448505816
 
 
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