930 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
Très belle maison de PRESTIGE au style rétais, de plain-pied, située dans un village côtier très prisé à seulement 10' de LA ROCHELLE et de L'ILE DE RE, à deux pas des commerces, des écoles, bus de La Rochelle et proche d'un Golf.
Construction récente de 2020 offrant des matériaux de qualité, très bien classée énergétiquement (en DPE A et GES A).
Elle vous propose une belle pièce de vie de presque 60 m² très lumineuse, avec deux grandes baies vitrées orientées plein SUD ouvrant sur une grande TERRASSE en BOIS IPE et sa PISCINE.
Côté nuit un dégagement dessert 5 chambres dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, puis une salle de bains et WC.
Un CELLIER ainsi qu'un 2ème WC complètent la partie habitable.
Un GARAGE avec porte motorisée est attenant au cellier.
A l'extérieur, vous pourrez profiter de cette grande terrasse bois de 140m² autour de la piscine, puis d'un préau pour vos belles journées d'été, ainsi que d'un patio.
Les ATOUTS de cette propriété :
- Matériaux de qualité,
- Emplacement,
- Très bien agencée,
- Extérieur très agréable sans vis à vis.
Cette maison va faire des envieux, pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez moi au plus vite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875719)
ENGLISH
Very beautiful PRESTIGE house in the Rétais style, on one level, located in a very popular coastal village just 10 'from LA ROCHELLE and ILE DE RE, close to shops, schools, buses from La Rochelle and close to a golf course.
Recent construction of 2020 offering quality materials, very well energy classified (in DPE A and GES A). It offers a beautiful living room of almost 60 m² very bright, with two large windows facing SOUTH opening onto a large TERRACE in IPE WOOD and its SWIMMING POOL.
On the night side, a corridor serves 5 bedrooms including a PARENTAL SUITE with shower room, then a bathroom and WC. A CELLAR as well as a 2nd WC complete the living area.
A GARAGE with motorized door is adjacent to the cellar.
Outside, you can enjoy this large 140m² wooden terrace around the swimming pool, then a courtyard for your beautiful summer days, as well as a patio.
The STRENGTHS of this property:
- Quality materials,
- Location,
- Very well laid out,
- Very pleasant exterior not overlooked.
This house will make people envious, for more information or for a visit, contact me as soon as possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 568 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2020
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 47 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur
