maison à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Située dans le secteur de Laleu à La Rochelle, maison de 106 m2 sur une parcelle de 267 m2. Au rez-de-chaussée, la maison offre un double séjour traversant équipé d’un poêle avec accès direct à la véranda et prolongé par une chambre/bureau de 15 m2. Attenant à la pièce de vie, une cuisine équipée de 10m2 donnant également sur la véranda et le jardin. A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec vue sur jardin et placard de rangement intégré. Un dressing et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. A l’extérieur vous profiterez au calme du jardin et de la piscine chauffée de 10 m2. Un atelier de 9 m2, garage de 15 m2 attenant à la maison. Chauffage au gaz, poêle à bois. Vide-sanitaire. Huisseries PVC Double vitrage, volets roulants électriques. A proximité des commerces, transport en commun, école, commodités et services. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874912)

ENGLISH

Located in the Laleu area of La Rochelle, 106 m2 house on a 267 m2 plot. On the ground floor, the house offers a double living room equipped with a stove with direct access to the veranda and extended by a 15 m2 bedroom/office. Adjoining the living room, a 10m2 fitted kitchen also opening onto the veranda and the garden. Upstairs, a landing leads to 3 beautiful bedrooms, 2 of which have a view of the garden and built-in storage cupboard. A dressing room and a shower room with toilet complete this level. Outside you will enjoy the peace and quiet of the garden and the 10 m2 heated swimming pool. A 9 m2 workshop, 15 m2 garage adjoining the house. Gas heating, wood stove. Crawl space. PVC frames Double glazing, electric roller shutters. Close to shops, public transport, school, amenities and services. To visit without delay. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 267 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz