maison à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Maison de charme à 20 Minutes de La Rochelle! Terrain Clos et sans vis à vis ! Secteur recherché à proximité de Ferrières avec sa zone commerciale dynamique et ses nombreux services de proximité. Vous cherchez un havre de paix à proximité de La Rochelle ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique propriété offre une surface habitable de 244 m². Voici ce qu’elle vous réserve : Rez-de-chaussée : Une cuisine dînatoire avec une magnifique cheminée en pierre. Une vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d’une autre cheminée en pierre. Une chambre parentale de 28 m² avec coin douche. Un bureau pour travailler en toute tranquillité. Un WC indépendant. À l’étage : Trois belles chambres. Une salle de bain. Belle ensemble de caractère avec des éléments en pierre, parquet et poutres apparentes. Vous apprécierez également le garage attenant et la terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur ainsi q'un bâtiment de 100 m². Le terrain est tout simplement exceptionnel, avec une superficie totale de 4338 m² dont 2540 m² en terrain à bâtir et piscinable, clos de haies et de murs. Une dépendance de 100 m² est également présente, offrant la possibilité de la transformer en habitation. Cet ensemble immobilier est idéal en résidence principale ou secondaire, profession libérale, activité professionnelle de gîte ou de chambres d'hôtes. Potentiel de détachement parcellaire et de revente, de construction neuve et piscinable. À seulement 20 minutes de La Rochelle, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité sans sacrifier l’accès aux services urbains. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860028)

ENGLISH

Charming house 20 minutes from La Rochelle! Are you looking for a haven of peace near La Rochelle? Do not search anymore ! This magnificent property offers a living space of 244 m². Here is what it has in store for you: Ground floor: An office to work in complete peace of mind A separate toilet An eat-in kitchen with a magnificent stone fireplace A master bedroom of 28 m² with shower area A large living room of more than 90 m², decorated with another stone fireplace Beautiful ensemble of character with stone elements, parquet flooring and exposed beams Upstairs: Three beautiful bedrooms A bathroom The land is simply exceptional, with a total surface area of 4338 m² including 1800 m² buildable and suitable for swimming pools, enclosed by hedges and walls. An outbuilding of 100 m² is also present, offering the possibility of transforming it: ideal primary or secondary residence, liberal profession, professional activity of gîte or guest rooms You will also appreciate the adjoining garage and the terrace without vis-à-vis , ideal for moments of relaxation outdoors. Just 20 minutes from La Rochelle, this property is perfect for those seeking tranquility without sacrificing access to urban services. Do not hesitate to contact me for more information or to arrange a visit. This is a rare opportunity! Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 3438 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 93 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel