maison à la vente - 17440 AYTRE

Descriptif du bien

Maison de 182m2 répartis sur 2 niveaux, sur une parcelle de 1000m2, avec cave, garage et atelier. LOCALISATION AYTRÉ, Village côtier à 5 minutes au sud de La Rochelle. Les commerces du centre ville sont à 900m, une ligne de bus dessert La Rochelle en 13 minutes et la plage se situe à 10 minutes en vélo. DESCRIPTION Le premier étage est composé d'une vaste pièce de vie de 40m² traversante Nord/Sud ce qui lui confère une belle luminosité. Les trois chambres sont spacieuses avec chacune son placard aménagé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le rez-de-jardin comprend une chambre supplémentaire, un séjour généreux de 40m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le jardin, sans vis-à-vis et clos de murs est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un stationnement pour plusieurs véhicules et des dépendances sont également disponibles, parfaits pour les amateurs de bricolage et de jardinage. MA CONCLUSION Cette maison sera parfaite pour une vie de famille, le rez-de-chaussée peut être loué séparément, une profession libérale pourrait également s'y installer. Aucun travaux n'est à prévoir car elle a toujours été très bien entretenue (menuiseries complètes, porte d'entrée, électricité, sanitaires, chauffe-eau 300L, poêle à granules, adoucisseur, pompes à chaleur réversibles). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851514)

ENGLISH

AYTRÉ, coastal village south of La Rochelle. This 182m2 house spread over 2 levels, on a plot of 1000m2, with cellar, garage and workshop will be perfect for family life, with also the possibility of renting the ground floor or installing the premises there. a liberal profession. The first floor is made up of a large living room of 40m² crossing North/South which gives it beautiful light. The three bedrooms are spacious, each with its own fitted wardrobe. A bathroom and a separate toilet complete this floor, creating a harmonious and functional living space. The ground floor includes an additional bedroom, a generous 40m² living room, a fully fitted and equipped kitchen, a laundry room, a bathroom and a toilet. The garden, not overlooked and enclosed by walls, is a true haven of peace, decorated with numerous fruit trees. Parking for several vehicles and outbuildings are also available, perfect for DIY and gardening enthusiasts. No work is required as it has always been very well maintained (complete joinery, front door, electricity, sanitary facilities, 300L water heater, pellet stove, softener, reversible heat pumps). In terms of public transport, a bus line serves the city center of La Rochelle in 13 minutes and local shops are 600 meters from the house. To visit without delay... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1038 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible