maison à la vente - 16710 SAINT YRIEIX SUR CHARENTE

Descriptif du bien

RARE Cette belle maison contemporaine de 2012 a tout pour vous plaire !!! Et pour accueillir votre famille. - Elle bénéficie d’un confort moderne : équipements, isolation… - Au centre-ville, très proche de tous les commerces, - Sans nuisances sonores, à l’écart d’une route passante, - Sans vis-à-vis, - Plain-pied avec 5 chambres, 45 m² de garage… Elle vous accueille avec une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine de 60 m², une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, un cellier et un toilette. Coté nuit : 4 chambres avec placard, une grande salle de bain et un WC. Coté sud de la maison : une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d’eau. Un grand garage de 45 m² avec deux portes automatiques. À l’extérieur, après le portail électrique, une belle allée vous amènera au double garage et vous trouverez un beau terrain plat piscinable, clos, arboré, au calme, avec 70 m² de terrasse carrelée disposant d’une pergola et d’un barbecue pour profiter de belles journées en famille ou entre amis. Équipements : Chauffage au sol économique ; la pompe à chaleur vous produira du chaud pour l’hiver et du froid pour l’été ; l’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique ; stores électriques, portail et porte automatiques. Concernant les commodités, vous pourrez tout faire à pied : boulangerie, courses, soins, transports en commun… Accès rapide pour sortir de la ville, gare d’Angoulême à 10 min. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://fabrice-lavenot.optimhome.com (réf. 571195 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 998 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300 M

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur