maison à la vente - 16700 RUFFEC

Descriptif du bien

RUFFEC , Belle opportunité de vous installer dans cette commune dynamique possédant toutes les commodités nécessaires avec les commerces, les services de santé (médecins, infirmiers, dentiste , hôpital etc...), les établissements scolaires allant de la maternelle au collège, ainsi qu'une vie associative et sportive riche. Le " tout à pied " est possible ... Sa proximité avec la boulangerie , l' école , le centre ville et la forêt en font un atout majeur !!! EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE 06.83.18.62.88 Ruffec est une ville à taille humaine, avec un cadre de vie agréable entre histoire, nature et accessibilité. Le PLUS : située entre POITIERS et ANGOULEME , sur l'axe RN 10 et à 10 kms de l'autoroute A 10 . Dans une rue calme, proche des commerces et de l' INTERMARCHE , cette jolie maison de plain-pied des années 1960 est entourée d'un joli jardin , dans un quartier résidentiel , de qualité et tranquille, idéale pour une famille. L' entrée, en enfilade , dessert une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, un séjour donnant sur une première terrasse abritée. Les trois belles chambres sont généreuses ( 15; 10,50 et 10,50 m² ) le W.C. avec fenêtre est séparé , la salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques Bon à savoir : La cuisine et la salle d'eau ont été refaite il y a six ans. La deuxième terrasse , en bois , cachée sur l’arrière de la maison est parfaite pour les soirées entre amis. La façade se fait discrète , l’ entrée usuelle se fait par un portillon avec un bel espace tout en gazon. le portail donne l’accès direct au garage de plus de 26 m². Le terrain de 612 m² est clos et joliment arboré. Le plus: Un aménagement des combles est possible , avec une belle hauteur sous rampant et un plancher . à très bientôt !!! http://thierry.chauvergne.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 087 550 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel 06 83 18 62 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875213)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 612 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400 mètres

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : fuel