maison à la vente - 16700 NANTEUIL EN VALLEE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison traditionnelle dotée d'un fort potentiel et en bon état structurel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon cathédrale, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau. WC séparé, coin buanderie et cellier. A l'étage une mezzanine avec un coin bureau 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé. Le terrain entièrement clos fleuri et arboré, vous offrira des espaces de vie agréables, terrasse couverte, four à pain. Côté dépendances, face à la maison, une belle grange avec un atelier de 14m2 et un garage de plus de 40m2. Les huisseries sont pour la majorité en double vitrage PVC, l'assainissement est récent, la toiture en bon état. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 190 000euros HAI (dont 5.56% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : 02/02/2022 Classe ENERGIE D indice 200, GES A indice 5 Montant des coûts annuels d'énergie : entre 1000 euros et 1390 euros au 01/01/21 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 707 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois