Maison 7 pièces 230 m2 à Nanteuil-en-Vallée (16700)

maison à la vente -   16700  NANTEUIL EN VALLEE, surface 230 m2 vente maison - UBI418405731
205 000 € FAI
Surface
230 m²
Surface terrain
667 m²
Pièces
7
Cuisine
aménagée
DPE : D
221
Réf. annonce
360533LNIC
Annonce datée du
16/10/2024

Descriptif du bien

Idéal Maison de vacances!! Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours... Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément! Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliers Le terrain tout comme la maison sont exposés plein sud! En voiture : Accès N10 à 12min Bordeaux 1h45 - Angoulême 40min - Poitiers 40min La ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15min Les villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres! Date de réalisation du DPE : 20/12/2021 Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros PRIX DE VENTE : 205 000euros HAI (dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 0679711246 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 667 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée
Photo numero 41381810 du bien UBI418405731 Photo numero 41381811 du bien UBI418405731 Photo numero 41381812 du bien UBI418405731 Photo numero 41381813 du bien UBI418405731 Photo numero 41381814 du bien UBI418405731 Photo numero 41381815 du bien UBI418405731 Photo numero 41381816 du bien UBI418405731 Photo numero 41381817 du bien UBI418405731 Photo numero 41381818 du bien UBI418405731 Photo numero 41381819 du bien UBI418405731
 
 
 
 
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