maison à la vente - 16600 MAGNAC SUR TOUVRE

Descriptif du bien

Magnac sur Touvre. Maison d'habitation 174 m² comprenant : - Etage : 1 chambre de 11.30 m², 1 cuisine de 13.60 m² équipée, 1 dégagement de 2.40 m², 1 salle d'eau de 7.00 m² avec douche et 2 vasques, 1 chambre de 17.00 m² avec placard, 1 chambre de 13.80 m², 1 chambre de 11.80 m² avec placard , 1 séjour de 38.00 m² avec cheminée - insert à granulés, 1 entrée de 8.10 m², 1 couloir de 7.50 m², 1 ensemble de placards de 3.20 m², 1 wc de 1.90 m², 1 véranda de 19.00 m². - Sous -sol : 1 garage / atelier de 68.80 m², 1 réserve de 16.36 m², 1 dégagement de 4.10 m², 1 chambre / bureau de 18.00 m², 1 couloir de 6.76 m², 1 cave de 7.60 m², 1 wc de 2.00 m², 1 salle d'eau de 2.30 m² - Extérieur : 1 garage de 20.00 m² Terrain de 1970 m² clos et arboré. Portail avec télécommande. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Production eau chaude par cumulus. Tout à l'égout. Proche commerces et écoles. STGA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 https://christiane-bouthinon.optimhome.com (réf. 573897 )

ENGLISH

Magnac sur Touvre. Residential house 174 m² comprising: - Upstairs: 1 bedroom of 11.30 m², 1 fitted kitchen of 13.60 m², 1 hallway of 2.40 m², 1 shower room of 7.00 m² with shower and 2 sinks, 1 bedroom of 17.00 m² with cupboard, 1 bedroom of 13.80 m², 1 bedroom of 11.80 m² with cupboard, 1 living room of 38.00 m² with fireplace - pellet insert, 1 entrance of 8.10 m², 1 corridor of 7.50 m², 1 set of cupboards of 3.20 m², 1 toilet of 1.90 m², 1 veranda of 19.00 m². - Basement: 1 garage / workshop of 68.80 m², 1 storeroom of 16.36 m², 1 hallway of 4.10 m², 1 bedroom / office of 18.00 m², 1 corridor of 6.76 m², 1 cellar of 7.60 m², 1 toilet of 2.00 m², 1 shower room of 2.30 m² - Exterior: 1 garage of 20.00 m² Plot of land of 1970 m² enclosed and planted with trees. Gate with remote control. Double-glazed PVC windows. Electric heating. Hot water production by cumulus. Mains drainage. Close to shops and schools. STGA Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.78% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christiane BOUTHINON, MAGNAC SUR TOUVRE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 10 02 81 60 – More information on https://christiane-bouthinon.optimhome.com (ref 573897)

DEUTSCH

Magnac sur Touvre. Wohnhaus 174 m² inklusive: - Etage: 1 Schlafzimmer von 11,30 m², 1 Küche von 13,60 m² ausgestattet, 1 Flur von 2,40 m², 1 Badezimmer von 7,00 m² mit Dusche und 2 Waschbecken, 1 Schlafzimmer von 17,00 m² mit Schrank, 1 Schlafzimmer von 13,80 m², 1 Schlafzimmer von 11,80 m² mit Schrank, 1 Wohnzimmer von 38,00 m² mit Kamin - Pelleteinsatz, 1 Eingang von 8,10 m², 1 Flur von 7,50 m², 1 Schranksatz von 3,20 m², 1 Toilette von 1,90 m², 1 Veranda von 19,00 m². - Keller: 1 Garage/Werkstatt von 68,80 m², 1 Abstellraum von 16,36 m², 1 Flur von 4,10 m², 1 Schlafzimmer/Büro von 18,00 m², 1 Flur von 6,76 m², 1 Keller von 7,60 m², 1 Toilette von 2,00 m², 1 Badezimmer von 2,30 m² - Außenbereich: 1 Garage von 20,00 m² Grundstück von 1970 m² eingezäunt und bewaldet. Tor mit Fernbedienung. Doppelt verglaste PVC-Öffnungen. Elektrische Heizung. Warmwasserbereitung durch Cumulus. Alles in der Kanalisation. In der Nähe von Geschäften und Schulen. STGA Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,78 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christiane BOUTHINON in MAGNAC SUR TOUVRE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 10 02 81 60 – mehr Informationen auf der https://christiane-bouthinon.optimhome.com (Ref. 573897)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1970 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité