maison à la vente - 16460 MOUTON

Descriptif du bien

À seulement 10 minutes de Mansle et 5 minutes de Aunac, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, de trois chambres, ainsi que deux WC séparés et une salle de bains, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le terrain de 9000 m2, entièrement clos, est un véritable atout avec son accès direct à la rivière, parfait pour profiter de la nature et laisser vos animaux s'épanouir en toute sécurité. Côté pratique, vous disposez d'un grand garage et d'un carport pour abriter vos véhicules ou vos équipements, le tout sécurisé par un portail électrique. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace extérieur généreux et un environnement calme, sans être totalement isolé. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,87 % TTC de 226 600 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 239 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Just 10 minutes from Mansle and 5 minutes from Aunac, this charming house offers you a peaceful living environment while remaining close to amenities. It consists of a beautiful fitted and equipped kitchen, a living room, three bedrooms, as well as two separate toilets and a bathroom, offering optimal comfort for the whole family. The 9000 m2 plot, fully enclosed, is a real asset with its direct access to the river, perfect for enjoying nature and letting your animals flourish in complete safety. On the practical side, you have a large garage and a carport to shelter your vehicles or your equipment, all secured by an electric gate. This property is ideal for those looking for generous outdoor space and a quiet environment, without being totally isolated. To see quickly! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 5.87% including tax of 226,600 euros (sale price excluding fees). That is 239,900 euros including fees). Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 9266 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : fuel