maison à la vente - 16430 CHAMPNIERS

Descriptif du bien

Proche de Champniers Nord, belle maison d'habitation implantée dans un joli cadre boisé. Dès l'entrée un vaste salon/sam/cuisine de 55m2 avec cheminée insert, très lumineux avec deux baies vitrées vous offrant une double exposition. Salle de bain avec douche, couloir avec placard, 3 chambres avec placards, cellier/buanderie. Sous-sol avec garage, portail sectionnel électrique. Sur un terrain de plus de 5.000m2, facile d'entretien, en partie boisé par une belle forêt de chênes, entièrement clos. Piscine couverte avec pool-house pour de belles réceptions entre amis. Maison très économe avec sa pompe à chaleur gainable réversible très récente, vous offrant chauffage et climatisation. Accès portail électrique. Idéalement située à 19 min de la gare LGV d'Angoulême, 10 min de la zone des Montagnes. A visiter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873357)

ENGLISH

Near Champniers Nord, beautiful house located in a pretty wooded setting. From the entrance a large living room/dining room/kitchen of 55m2 with insert fireplace, very bright with two bay windows offering you double exposure. Bathroom with shower, hallway with cupboard, 3 bedrooms with cupboards, pantry/laundry room. Basement with garage, electric sectional gate. On land of more than 5,000m2, easy to maintain, partly wooded by a beautiful oak forest, completely enclosed. Indoor swimming pool with pool house for wonderful receptions with friends. Very economical house with its very recent reversible ducted heat pump, offering you heating and air conditioning. Electric gate access. To visit as soon as possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1991

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 51 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible