maison à la vente - 16430 BALZAC

Descriptif du bien

Située au cœur de Balzac, à 15 min de la gare d'Angoulême, une demi-heure de Bordeaux et deux heures de Paris en TGV, maison à réhabiliter sur un très grand terrain de environ 2900 m². Cette maison du 19e siècle à très fort potentiel est composée d'un séjour de 26 m² avec une belle cheminée, 2 chambres, une cuisine de 19 m² ainsi que de nombreuses pièces annexes, dont un petit studio avec entrée indépendante de 36 m². Vous disposerez aussi de plus de 70 m² de grenier aménageable, d'un garage de 75 m², d'un Chai de 55 m² et un hangar de 70 m². Vous disposerez de nombreuses commodités, école, commerces, médecin, pharmacie... Réf 2426. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2900 m2 // année de construction : 1870 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1