maison à la vente - 16410 TORSAC

Descriptif du bien

Dans un secteur très prisé au Sud d’Angoulême, prisé par sa situation au calme au sein d’une nature préservée, prisé par ses grandes propriétés de prestige, prisé par sa proximité de la ville (11 km), je suis ravie de vous présenter une ravissante propriété (construite en 1974) qui a tout pour séduire ceux qui aiment la vie un peu bourgignonne dans un cadre techniquement et esthétiquement contemporain. Pour l’aspect bourguignonne, cette propriété offre deux bars, une salle de billard, une cuisine d'été bien équipée,un grand balconcöté Sud tout au long de la maison avec une vue plus que superbe, un four à pain, une piscine de 12/5,5m avec dôme, un beau parc de 4500 m2 avec des arbres matures et des fruitiers, un grand potager, une grande véranda avec BBQ et accès direct à la terrasse autour de la piscine, un sous-sol de plus de 150 m2 avec cave à vin, une pièce de dégustation du vin, le revenu de deux appartements (voir plus loin)…. Une pompe à chaleur (2023), des huisseries en pvc double vitrage, isolation des plafonds, volets isolants en alu, alarme et caméra, des panneaux voltaïques, eau chaude par un boiler thermodynamique, le tout sur cave (150 m2 !!), un portail électrique; vraiment un cadre techniquement plus que OK. Pas de travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir immédiatement !! Avec une absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le paysage enchanteur, la propriété se compose d’une maison d’habitation plein pied (150 m2) et deux appartements d’une chambre (28 et 57 m2) avec entrée privé, chaque avec terrasse et parking privé, situés à l’entrée de la propriété et loués à l’année (vendu meublé). La maison d’habitation offre trois chambres avec placards, dont une avec douche et lavabo privative, une salle de bain/douche, une belle cuisine bien aménagée et équipée avec cuisinière, un séjour spacieux et lumineux avec insert, un bureau et une entrée avec placards.Et n'oublions pas le grand balcon .... Les 4 garages, dont une avec une porte électrique, et un puit avec pompe ajoutent du confort à la vie de cette belle propriété exceptionnelle. Belle maison familiale dans une ambiance vacances, belle propriété de rapport !!

ENGLISH

In a very popular area south of Angoulême, taken by its peaceful location in the heart of unspoilt nature, taken by its large prestigious properties, taken by its proximity to the town (11 km), I am delighted to present to you a delightful property (built in 1974) which has everything to seduce those who love the Burgundian way of life in a technically and aesthetically contemporary setting. For the Burgundian aspect, this property offers two bars, a billiard room, a well-equipped summer kitchen, a large south-facing balcony along the entire length of the house with a more than superb view, a bread oven, a 12/5.5m swimming pool with dome, a beautiful park of 4500 m2 with mature trees and fruit trees, a large vegetable garden, a large veranda with BBQ and direct access to the terrace around the swimming pool, a basement of over 150 m2 with wine cellar, a wine tasting room, the income from two apartments (see below)…. A heat pump (2023), double-glazed PVC frames, ceiling insulation, insulating aluminum shutters, alarm and camera, voltaic panels, hot water from a thermodynamic boiler, all on a cellar (150 m2!!), an electric gate; really a technically more than OK setting. No work to be done, this property is ready to welcome you immediately!! With no overlooked views and a clear view of the enchanting landscape, the property consists of a single-storey house (150 m2) and two one-bedroom apartments (28 and 57 m2) with private entrance, each with terrace and private parking, located at the entrance to the property and rented out year-round (sold furnished). The house offers three bedrooms with fitted wardrobes, one with a private shower and sink, a bathroom/shower, a beautiful, well-appointed and equipped kitchen with stove, a spacious and bright living room with insert, an office and an entrance with fitted wardrobes. And let's not forget the large balcony.... The 4 garages, one with an electric door, and a well with pump add comfort to the life of this beautiful, exceptional property. Beautiful family home in a holiday atmosphere, beautiful investment property!!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // balcon // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 4638 m2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 3 wc // cheminée