maison à la vente - 16330 SAINT AMANT DE BOIXE

Descriptif du bien

Située au cœur d'un village pittoresque et historique, cette jolie maison de 4 chambres allie élégance intemporelle et confort moderne. Un jardin clos avec un intérieur spacieux, le tout situé dans un emplacement privilégié du village. Une courte promenade vous mènera à un bar/restaurant renommé, une boulangerie/pâtisserie populaire ainsi qu'un supermarché, un coiffeur et une pharmacie. Le village dispose également d'un centre médical et d'une école primaire. À seulement 17 km se trouve la ville d'Angoulême avec ses commerces, restaurants et services ainsi que d'excellentes liaisons de transport vers Paris (2 heures) et Bordeaux (40 minutes) via le TGV. En entrant par la porte d'entrée principale, le hall accueillant et spacieux mène à une salle à manger et un grand salon. La cuisine moderne et récemment installée, adjacente à une salle de petit-déjeuner, assure une vie confortable et divertissante, tandis qu'une buanderie à proximité avec accès à un atelier/chaufferie ajoute commodité et rangement. Au premier étage, le palier relie quatre chambres, dont deux partagent un dressing, tandis que la suite principale dispose d'un dressing privé et d'une grande salle de bains attenante. Une salle de douche supplémentaire est située au fond du couloir. La propriété est située sur un terrain de 865 m2, doté d'une cour-jardin paysagé à l'avant, avec des allées en gravier, des parterres d'arbustes et de fleurs. Des dépendances se trouvent de part et d'autre de la cour offrant rangements et fonctionnalité. Le jardin arrière est principalement constitué de pelouse avec une dépendance supplémentaire pour les outils de jardinage ou les espaces de loisirs. Cette élégante maison de village se trouve à quelques pas des commodités locales et est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances familiale idéale.

ENGLISH

Situated in the heart of a picturesque and historic village, this attractive 4 bedroom house combines, timeless elegance with modern convenience. An enclosed garden with a spacious interior all set in a prime village location. A short walk will take you to a renowned bar/restaurant, popular boulangerie/patisserie as well as supermarket, hairdressers and pharmacy. The village also features a medical centre and junior school. Just 17 km away, is the city of Angouleme with its shops, restaurants and services as well as excellent transport connections to Paris (2 hours) and Bordeaux (40 mins) via the TGV. Entering the through the main front door, the welcoming and spacious hall leads to a dining room and large sitting room. The modern and recently installed kitchen, adjacent to a breakfast room ensures comfortable living and entertaining, while a nearby laundry room with access to a workshop/boiler room adds convenience and storage. On the first floor the landing connects four bedrooms, two of which share a walk-in wardrobe, while the master suite features a private dressing area and large ensuite bathroom. An additional shower room is located at the end of the hall. The property sits on an 865m2 plot, featuring a landscaped courtyard garden at the front, with gravel pathways , shrub and flower beds. Outbuildings sit on either side of the courtyard offering storage and functionallity. The rear garden is mostly laid to lawn with additional outbuilding for gardening tools or hobby spaces. This elegant village house, is within easy walking distance of local amenities, and is ideal as a primary residence or a perfect family holiday home. '

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 865 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : gaz