440 000 € FAI
Annonce datée du
05/12/2024
Descriptif du bien
À seulement 30 minutes d'Angoulême, cette spacieuse maison sur deux niveaux avec sous-sol total combine charme, confort et prestations modernes.
Nichée sur un grand terrain de 4 200 m², divisible, elle est idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
Rez-de-chaussée :
. Une entrée accueillante,
. Un double séjour lumineux avec de grandes ouvertures,
. Une salle à manger conviviale,
. Une vaste cuisine aménagée et équipée, avec îlot central et cellier attenant,
. Deux chambres confortables,
. Une salle d’eau moderne.
À l’étage :
. Deux grandes chambres,
. Une suite parentale équipée d’une douche balnéo/hydrothérapie et d’une double vasque,
. Un bureau avec de nombreux rangements,
. Une salle de bain avec baignoire balnéo/hydrothérapie et double vasque.
Studio indépendant :
Un studio avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail indépendant.
Sous-sol semi-enterré :
Un sous-sol complet, comprenant un garage et plusieurs pièces cloisonnées, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement.
Points forts de cette maison :
. Maison entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité,
. Isolation intégrale et deux pompes à chaleur installées en 2023 pour un confort optimal,
. Nombreuses ouvertures pour une belle luminosité,
. Beaux volumes et aménagements bien pensés,
. Studio indépendant et plusieurs options de stationnement,
. Grand terrain divisible de 4 200 m² (avec 2 entrée indépendante), parfait pour de futurs projets.
Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878478)
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 4200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977
Prestations du bien
8 pièces // 6 chambres // une salle de bain
