maison à la vente - 16240 MONTJEAN

Descriptif du bien

Découvrez cette maison familiale située à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais et 10 minutes de Ruffec. Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine, une salle à manger/salon, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage offre deux chambres dont une avec une salle d'eau, un WC séparé et 3 espaces de combles aménageables. Au sous-sol vous trouverez un garage pour 2 véhicules, une chaufferie, un cellier et un bureau. Nichée sur un terrain partiellement ombragé et piscinable. Une opportunité rare pour un cadre de vie paisible et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6.43 % TTC de 140 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Discover this family home located just 5 minutes from Sauzé-Vaussais and 10 minutes from Ruffec. This house consists of a ground floor with an entrance, a kitchen, a dining room/living room, three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The first floor offers two bedrooms, one with a bathroom, a separate toilet and 3 convertible attic spaces. In the basement you will find a garage for 2 vehicles, a boiler room, a pantry and an office. Nestled on partially shaded land with swimming pool. A rare opportunity for a peaceful and green living environment! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr . Fees: 6.43% including tax of 140,000 euros (fee sales price excluded). Or 149,000 euros including fees). Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on www.noovimo.fr

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses Familienhaus, nur 5 Minuten von Sauzé-Vaussais und 10 Minuten von Ruffec entfernt. Dieses Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit einem Eingang, einer Küche, einem Esszimmer/Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, eines mit Bad, eine separate Toilette und 3 ausbaubare Dachgeschossräume. Im Keller finden Sie eine Garage für 2 Fahrzeuge, einen Heizraum, eine Speisekammer und ein Büro. Eingebettet auf einem teilweise schattigen Grundstück mit Swimmingpool. Eine seltene Gelegenheit für ein friedliches und grünes Wohnumfeld! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr . Gebühren: 6,43 % inklusive Steuer von 140.000 Euro (Gebührenverkaufspreis ausgenommen). Oder 149.000 Euro inklusive Gebühren). Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können auf www.noovimo.fr eingesehen werden

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1073 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : fuel