maison à la vente - 16190 MONTMOREAU SAINT CYBARD

Descriptif du bien

Située dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, cette belle maison contemporaine se trouve dans un petit hameau en pleine campagne et au calme. Elle bénéficie d'un emplacement idéal en se situant à 3 mn de Montmoreau avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour ) . La maison est composée d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de plus de 32 m², 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. L'ensemble se trouve sur beau terrain de 1042 m² sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel et aux normes. Cette maison récente et de plain pied est à moins de 30 mn d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux . Située dans un environnement calme et reposant elle est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne et des promenades en pleines nature . Vous n'avez pas de travaux à prévoir et n'avez plus qu'à poser vos valises ! A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 570547 )

ENGLISH

Located in the beautiful wooded and hilly landscapes of southern Charente, this beautiful contemporary house is in a small hamlet in the countryside and quiet. It benefits from an ideal location being 3 minutes from Montmoreau with all amenities (shops, medical practice, pharmacy, schools up to college and especially its train station serving Angoulême and Bordeaux several times a day). The house is composed of an entrance with cupboards, a kitchen open to a bright living room of more than 32 m², 3 bedrooms including 2 with cupboards, a shower room, a toilet and a garage. The whole is located on a beautiful plot of 1042 m² not overlooked. The frames are double glazed, the heating is electric, the sanitation is individual and up to standard. This recent and single storey house is less than 30 minutes from Angoulême and 1h15 from Bordeaux. Located in a calm and relaxing environment, it is ideal for a family wanting to enjoy the countryside and walks in the great outdoors. You have no work to plan and just have to put down your suitcases! To see quickly Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.67% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte JAUBERT, MONTBOYER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 14 62 79 03 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (ref 570547)

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // surface du terrain : 1048 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 33 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : électricité