maison à la vente - 16110 LA ROCHEFOUCAULD

Descriptif du bien

Cette maison offre un cadre familial, une vie en plein air et un intérieur très confortable. C'est une maison qui séduira les acheteurs potentiels, car elle combine les avantages de la vie urbaine et rurale. Visitez cette belle maison contemporaine, récente et moderne de 2021 (RT 2012), avec tout le confort moderne, sur 125m² habitable, un intérieur spacieux et agréable dans un quartier tranquille. La maison se compose de 5 pièces, dont une belle pièce de vie, très claire d’environ 60 m² avec une cuisine ouverte équipée et un cellier adjacent. Le couloir qui mène aux chambres, donne accès à 2 chambres agréables, qui partagent une salle de bain avec une double vasque, une baignoire et une douche à l'italienne. Au bout du couloir, se trouve la suite parentale qui a sa propre salle d'eau, avec une vasque unique et une grande douche à l'italienne. La chambre, d’une superficie de 13 m², possède également son propre dressing de plus de 4 m² et une porte-fenêtre qui ouvre sur le jardin derrière la maison. La maison est élégante et familiale. Elle a un grand jardin de 1 200m² avec de la pelouse, où on peut faire une piscine. Elle est entièrement clôturée avec un portail coulissant large (4m). Avec son carport à l’avant et sa terrasse éclairée à l’arrière, sans vis-à-vis, elle s’adapte parfaitement à votre style de vie. Vous pourrez vous relaxer et apprécier le soleil ou la fraîcheur du soir. Un système de climatiseurs réversibles assure le chauffage, et un ballon thermodynamique produit l'eau chaude. Dans la pièce de vie de près de 60 m², il y a aussi un poêle à granulé qui chauffe très bien en plus du chauffage. A signaler à ce niveau que toutes les huisseries sont bien évidemment en double vitrage et que la totalité des volets roulants sont électriques (Pvc et Alu). La maison a aussi un grand garage (26 m²), où vous pouvez garer votre voiture et ranger des affaires, et 2 places qu'on peut aménager en carport. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Francois PROUST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 705 043 Greffe de LIMOGES) 07 68 83 60 76 https://www.optimhome.com/conseillers/proust (réf. 566902 )

ENGLISH

This house offers a family setting, outdoor living and a very comfortable interior. This is a house that will appeal to potential buyers, as it combines the benefits of urban and rural living. Visit this beautiful contemporary, recent and modern house from 2021 (RT 2012), with all modern comforts, on 125m² of living space, a spacious and pleasant interior in a quiet area. The house consists of 5 rooms, including a beautiful, very bright living room of around 60 m² with an open fitted kitchen and an adjacent pantry. The corridor which leads to the bedrooms gives access to 2 pleasant bedrooms, which share a bathroom with a double sink, a bathtub and a walk-in shower. At the end of the hallway is the master suite which has its own bathroom, with a single sink and a large walk-in shower. The bedroom, with an area of 13 m², also has its own dressing room of more than 4 m² and a French window which opens onto the garden behind the house. The house is elegant and family-friendly. It has a large garden of 1,200m² with lawn, where you can make a swimming pool. It is completely fenced with a wide sliding gate (4m). With its carport at the front and its illuminated terrace at the back, not overlooked, it adapts perfectly to your lifestyle. You can relax and enjoy the sun or the coolness of the evening. A system of reversible air conditioners provides heating, and a thermodynamic tank produces hot water. In the living room of almost 60 m², there is also a pellet stove which heats very well in addition to the heating. It should be noted at this level that all the frames are obviously double glazed and that all the roller shutters are electric (PVC and Alu). The house also has a large garage (26 m²), where you can park your car and store things, and 2 spaces that can be converted into a carport. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Jean Francois PROUST, ANGOULEME, Optimhome Associate Estate Agent at 07 68 83 60 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/proust (ref 566902)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1201 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.3 kms

Prestations du bien

5 pièces // une salle de bain // un wc