maison à la vente - 16100 COGNAC

Descriptif du bien

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à Cognac 16100 Maison à usage d'habitation de 163 m² habitables environ comprenant : Au RDC : entrée, cuisine aménagée ( cuisimeuble ), séjour avec poêle à bois de 55 m², 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dégagement, cellier. A l'étage : 1 chambre, mezzanine avec placard Jardin de 400 m² environ Piscine de 8 x 4 m avec un liner remplacé en juin 2021 Atelier 19 m² et garage 38 m² Portail avec automatisme Menuiserie en double vitrage PVC et Aluminium Assainissement tout à l'égout Consommation moyenne d'énergie suivants factures de propriétaires : - Gaz 1720 € par an - EDF 1300 € par an avec la piscine qui tourne l hiver - 2 stères de bois IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 2003 Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Négociateur Immobilier depuis 2003 - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // 2 places de garage // 5 extérieur // surface du terrain : 670 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1