maison à la vente - 15700 BARRIAC LES BOSQUETS

Descriptif du bien

Une belle maison de famille avec un grand jardin et une piscine située au bord d'un hameau. C'est vraiment une belle image, de la terrasse vous regardez la piscine et le jardin et vers les montagnes du Cantal au-delà. La maison a plus de 240 m2 d'espace divisé en 8 pièces, avec 5 chambres, 2 salons, un grand espace de vie et une cuisine séparée. Il y a également une salle de bain avec baignoire, 2 salles de bain avec douche et 3 toilettes. Sous la maison se trouvent 2 garages et plusieurs caves. Il y a un clima riversible dans presque chaque pièce et un ballon d'eau chaude de 250 litres, installé en 2023. La piscine a été installée en 2023. Il s'agit d'une piscine professionnellement aménagée mesurant 10,5 x 4,00 x 1,60. Dans le beau jardin avec beaucoup d'arbres fruitiers et de vieux rosiers, il y a aussi un bel abri spacieux d'environ 50 m2. A l'arrière de la maison se trouve un grand et spacieux jardin potager. Il y a également 2 balcons spacieux avec de belles vues. Et pour compléter le tout, il y a aussi un puits sur le terrain de plus de 4 760 m2. La maison est raccordée au réseau d'égouts et la taxe foncière est de 1 200 euros par an. Venez vous rendre compte par vous-même de la beauté de cette maison. Je vous invite cordialement à prendre rendez-vous pour une visite. Bien sûr je suis disponible pour plus de questions ou pour faire une visite ! La maison est située entre Ally et Pleaux dans la région Cantal Auvergne. Mauriac n'est pas loin non plus. Dans ces villages, vous trouverez toutes les nécessités quotidiennes. La maison est située dans un hameau à quelques minutes du centre d'Ally dans le Cantal. Ally dispose d'un médecin, d'une pharmacie, d'un magasin, d'une boulangerie et d'un coiffeur. Un hôtel avec restaurant et terrasse extérieure est en cours de rénovation. Ally se trouve non loin de Pleaux et de Mauriac. Vous y trouverez des épiceries, des banques, des médecins et tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Aurillac, la capitale du Cantal, n'est pas loin non plus. Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations et/ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous montrer les possibilités sur place. Prix 339 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Si vous cherchez une maison de charme dans le Cantal, n'hésitez pas à me contacter ! CLASSE ENERGIE:: F 330 kWh/m2.an CLASSE CLIMAT: F 70 kg CO2/m2.an. Frais annuel d'énergie du logement entre 3 960 et 5 410 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. « logement à consommation énergétique excessive » Le DPE est dépassé par rapport aux travaux effectués ultérieurement, par exemple l'isolation, l'installation clima réversible, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

A beautiful family house with a large garden and swimming pool located on the edge of a hamlet. It really is a beautiful picture, from the terrace you look out over the swimming pool and garden and towards the Cantal mountains beyond. The house has over 240 m2 of space divided into 8 rooms, with 5 bedrooms, 2 living rooms, a large living space and a separate kitchen. There is also a bathroom with a bathtub, 2 bathrooms with a shower and 3 toilets. Under the house are 2 garages and several cellars. There is a riversible air conditioning in almost every room and a 250 liter hot water tank, installed in 2023. The swimming pool was installed in 2023. This is a professionally landscaped swimming pool measuring 10.5 x 4, 00 x 1.60. In the beautiful garden with many fruit trees and old rose bushes there is also a beautiful spacious shed of around 50 m2. At the rear of the house is a large and spacious vegetable garden. There are also 2 spacious balconies with beautiful views. And to complete it all, there is also a well on the land of more than 4,760 m2. The house is connected to the sewer network and the property tax is 1,200 euros per year. Come see for yourself the beauty of this house. I cordially invite you to make an appointment for a visit. Of course I am available for more questions or to make a visit! The house is located between Ally and Pleaux in the Cantal Auvergne region. Mauriac is not far away either. In these villages you will find all the daily necessities. The house is located in a hamlet a few minutes from the center of Ally in Cantal. Ally has a doctor, pharmacy, store, bakery and hairdresser. A hotel with a restaurant and outdoor terrace is currently being renovated. Ally is located not far from Pleaux and Mauriac. There you will find grocery stores, banks, doctors and everything you need to live comfortably. Aurillac, the capital of Cantal, is not far away either. If you would like further information and/or photos, or make an appointment for a visit, do not hesitate to contact us. We will be happy to show you the possibilities on site. Price 339,000? fees payable by the seller. If you are looking for a charming house in Cantal, do not hesitate to contact me! ENERGY CLASS:: F 330 kWh/m2.year CLIMATE CLASS: F 70 kg CO2/m2.year. Annual housing energy costs between 3,960 and 5,410? per year. Average energy prices indexed as of 01/01/2021. 'housing with excessive energy consumption' The DPE is exceeded in relation to the work carried out subsequently, for example insulation, reversible air conditioning installation, etc. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. This real estate announcement was written under the editorial responsibility of EI Tascha BOS-SCHANSTRA, independent real estate commercial agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of Aurillac under number 882 497431 , holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 France side, Franco-Belgian real estate network. Purchase sale rental for sale investment rental buy www.cotefranceimmo.fr Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2