maison à la vente - 14850 HEROUVILLETTE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse, située sur la charmante commune d'Hérouvillette entre Caen et Cabourg. Avec son design en ossature et bardage bois, elle offre un cadre de vie alliant confort et esthétique. Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard intégré vous mène vers une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granules, procure une ambiance conviviale et une vue apaisante sur le jardin. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle et son cellier attenant offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis. A l'étage, vous trouverez de spacieuses chambres, une mezzanine qui fait office de salle de jeux, un espace bureau et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Profitez d'un grand jardin arboré et sa terrasse exposée Sud-Ouest ainsi que d'un barbecue pour vos grillades d'été. Un double garage vient compléter ce bien, permettant un espace de stationnement et de rangement sécurisé. Les +: assainissement collectif aux normes, ADSL (commune fibrée), faible consommation énergétique, surface utile 178,93m² Quelques informations sur la commune: A 15 min de Caen et de Cabourg, Hérouvillette bénéficie d'une situation idéale. La commune dispose d'une épicerie, d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'écoles... Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès à présent pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856439)

ENGLISH

Discover this warm and bright house, located in the charming town of Hérouvillette between Caen and Cabourg. With its wooden frame and cladding design, it offers a living environment combining comfort and aesthetics. On the ground floor: an entrance with built-in cupboard leads you to a master suite including a dressing room and a private bathroom. The living room, complete with a pellet stove, offers a friendly atmosphere and a soothing view of the garden. The fully equipped and functional kitchen and its adjoining pantry offer a beautiful space for meals with family or friends. Upstairs, you will find spacious bedrooms, a mezzanine that can be used as an office or games room and a bathroom with shower, bathtub and WC. Enjoy a large garden with trees and its South-West facing terrace. A double garage completes this property, offering secure parking and storage space. Some information about the town: 15 minutes from Caen and Cabourg, Hérouvillette benefits from an ideal location. The town has a grocery store, a bakery, a pharmacy, schools... Don't miss this unique opportunity and contact me now to organize a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 1178 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité