maison à la vente - 14610 CAIRON

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir cette superbe maison située à Rosel, un quartier très prisé alliant calme et proximité des commodités. Cette propriété ravira aussi bien les grandes familles que ceux en quête de grands espaces à personnaliser selon leurs envies. Avec une surface habitable d'environ 317 m², cette demeure familiale se distingue par ses 6 spacieuses chambres et la possibilité d'en aménager davantage. Le rez-de-chaussée est particulièrement adapté pour une vie de plain-pied, grâce à ses deux chambres d'environ 20 m² chacune et sa salle de bain. Lorsque vous entrez, vous découvrez une grande pièce à vivre lumineuse de 56 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, viennent compléter cet espace de vie. Montez par un élégant escalier en marbre pour rejoindre l'étage. Un vaste palier dessert deux grandes chambres, un immense dortoir d'environ 45 m² pouvant être transformé en salle de jeux, ainsi qu'une pièce d'environ 30 m². Une salle d'eau avec WC indépendant et des pièces supplémentaires idéales pour le rangement complètent cet étage. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain clos et arboré de 2400 m², sans vis-à-vis. Une grande terrasse offre un cadre de vie parfait pour se détendre en toute tranquillité. Cette propriété est un véritable coup de cœur. Lumineuse, spacieuse, confortable et saine, elle est construite avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux. C'est un lieu où il fait bon vivre en famille. Un double garage et un cellier complètent ce magnifique bien. Venez découvrir ce Bien d’Exception aux volumes généreux ! Contactez-moi pour plus d'informations. Prix de vente 749 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 598 € et 4 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 749 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31668) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 2 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2470 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité