maison à la vente - 14600 GENNEVILLE

Descriptif du bien

Située au cœur d’une petite ville, à proximité immédiate de Honfleur, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 2500 m², partiellement encore à bâtir, cette propriété présente de nombreuses opportunités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement fonctionnel et lumineux de cette maison de plain-pied. Le hall d’entrée s’ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu’un spacieux salon-séjour traversant. Ces pièces de vie, baignées de lumière, bénéficient d’une orientation plein sud et offrent une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Vous profiterez également d'une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie/cellier pratique pour vos rangements. À l’étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains privative, un grenier aménageable pouvant devenir un dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Le garage attenant de près de 23 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La maison est équipée du tout-à-l’égout, de la fibre optique, du double vitrage avec stores électriques, ainsi que d’un système de chauffage électrique et d’un poêle à granulés pour un confort optimal. Idéalement située, cette maison est à quelques pas des commerces (boulangerie) et offre un accès facile à Honfleur, au Pont de Normandie, ainsi qu’aux autoroutes A13 et A29. Une belle maison familiale avec jardin arboré et potentiel d'extension à deux pas de Honfleur à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (réf. 574678 )

ENGLISH

Located in the heart of a small town, in the immediate vicinity of Honfleur, this house built in 2009 offers an ideal living environment combining comfort and tranquility. Located on a flat, enclosed and wooded plot of 2500 m², partially still to be built, this property presents many opportunities. As soon as you enter, you will be seduced by the functional and bright layout of this single-storey house. The entrance hall opens onto a fully equipped kitchen-diner, as well as a spacious living room. These living rooms, bathed in light, benefit from a south-facing orientation and offer an unobstructed view of the green garden. You will also enjoy a large terrace ideal for your outdoor meals or your moments of relaxation. The ground floor also includes a bedroom, a shower room, a separate toilet and a laundry room/pantry practical for your storage. Upstairs, a landing leads to a master suite with private bathroom, an attic that can be converted into a dressing room, as well as three additional bedrooms, a shower room and a toilet. The adjoining garage of almost 23 m² offers additional space for parking or storage. The house is equipped with mains drainage, fiber optics, double glazing with electric blinds, as well as an electric heating system and a pellet stove for optimal comfort. Ideally located, this house is a few steps from shops (bakery) and offers easy access to Honfleur, the Pont de Normandie, as well as the A13 and A29 motorways. A beautiful family home with a wooded garden and potential for extension a stone's throw from Honfleur to discover quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (ref 574678)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité