maison à la vente - 14600 ABLON

Descriptif du bien

À seulement 5 km du centre de Honfleur et du Pont de Normandie, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 1157 m², cette maison, mitoyenne d'un côté, se compose de 3 niveaux. L'entrée se fait de plain-pied et donne accès à une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m² comprenant une cuisine ouverte équipée sur un salon et séjour lumineux. Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Pour profiter des beaux jours, vous apprécierez les deux terrasses accessibles depuis le salon. L'hiver venu, un poêle à granulé installé dans la cheminée apportera chaleur et convivialité à votre intérieur. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Le deuxième étage est dédié à la suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle de bains privée, pour un confort optimal. L'ensemble du bien bénéficie du double vitrage, du chauffage électrique et d’un poêle à granulé, garantissant une bonne performance énergétique avec une classification D. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de plus de 60 m², idéal pour y garer vos véhicules et aménager un atelier. Les atouts de ce bien : Surface : 1157 m² de terrain arboré, distribution fonctionnelle et lumineuse, 3 chambres plus une suite parentale, double terrasse et poêle à bois, garage spacieux de 60 m², proximité des commerces, écoles et de Honfleur. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison parfaite pour une vie de famille, à seulement quelques minutes de la ville de Honfleur et du Pont de Normandie! Visite 3D disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (réf. 567748 )

ENGLISH

Just 5 km from the centre of Honfleur and the Pont de Normandie, discover this pleasant family home located in a calm and green environment, while being close to all amenities. Located on a flat, enclosed and beautifully wooded plot of 1157 m², this house, semi-detached on one side, is made up of 3 levels. The entrance is on one level and gives access to a large living room of more than 40 m² including an open kitchen equipped with a bright living room and lounge. A storeroom/laundry room and a toilet complete the ground floor. To make the most of the sunny days, you will appreciate the two terraces accessible from the living room. When winter comes, a pellet stove installed in the fireplace will bring warmth and conviviality to your interior. On the first floor, a landing leads to three bedrooms, a modern bathroom and a separate toilet. The second floor is dedicated to the master suite of over 20 m² with its private bathroom, for optimal comfort. The entire property benefits from double glazing, electric heating and a pellet stove, guaranteeing good energy performance with a D classification. Outside, you will enjoy a large garage of over 60 m², ideal for parking your vehicles and setting up a workshop. The assets of this property: Surface area: 1157 m² of wooded land, functional and bright layout, 3 bedrooms plus a master suite, double terrace and wood stove, spacious garage of 60 m², close to shops, schools and Honfleur. Don't miss the opportunity to visit this perfect house for family life, just a few minutes from the town of Honfleur and the Pont de Normandie! 3D tour available on request. For more information or to organize a visit, contact me! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://marie-legoasterdegrand.optimhome.com (ref 567748)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1157 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité