maison à la vente - 14510 HOULGATE

Descriptif du bien

À la recherche d'un havre de paix à quelques pas des plages de Houlgate et de Cabourg ? Cette grande et belle demeure, érigée en 1980 sur un terrain de 7500m² clos et arboré, est l'endroit parfait pour vous ressourcer. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère sereine et préservée de cette propriété, nichée à l'abri des regards indiscrets. L'entrée vous conduit vers un vaste salon, où le charme des poutres apparentes confère une ambiance cosy, agrémenté d'une cheminée à double foyer (salon et salle à manger), créant ainsi un espace de détente chaleureux et réconfortant. En contrebas, une superbe salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous invite à des repas en famille dans un cadre chic et cosy. Vous apprécierez notamment son élégant mur de pierres et son beau parquet bois ! La maison dispose également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux plats avec les produits frais que vous aurez glané sur le marché couvert d'Houlgate. Pour le côté pratique et plus convivial, la salle à manger et la cuisine sont judicieusement reliées par un passe-plat. À l'étage, la pièce palière dessert quatre grandes chambres, offrant des espaces de vie confortables et lumineux allant de 14 à 30m². Deux des chambres proposent des mezzanines pour un espace de repos supplémentaire. On trouvera également à ce niveau une spacieuse salle de bain. De plus, un grand bureau de 17m² complète cet étage, parfait pour travailler en toute tranquillité. Au rez-de-jardin, un double garage et un local à bois attenants à la maison offrent un espace de stockage pratique pour vos véhicules et outils de jardinage. À l'arrière, une terrasse de 16m² vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison alliant charme, confort et tranquillité, idéalement située. Contactez dès aujourd'hui Sandrine et Tony GRIGNOLA pour découvrir le potentiel de cette belle propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://tony-grignola.optimhome.com (réf. 562146 )

ENGLISH

Looking for a haven of peace a few steps from the beaches of Houlgate and Cabourg? This large and beautiful residence, built in 1980 on 7,500m² of enclosed and wooded land, is the perfect place to recharge your batteries. As soon as you arrive, you will be seduced by the serene and preserved atmosphere of this property, nestled away from prying eyes. The entrance leads you to a large living room, where the charm of the exposed beams gives a cozy atmosphere, decorated with a double fireplace (living room and dining room), thus creating a warm and comforting relaxation space. Below, a superb dining room, bathed in light thanks to its large bay window, invites you to family meals in a chic and cozy setting. You will particularly appreciate its elegant stone wall and its beautiful wooden flooring! The house also has a separate, fitted and equipped kitchen, ideal for preparing delicious dishes with the fresh produce you have gleaned from the Houlgate covered market. For practicality and friendliness, the dining room and the kitchen are wisely connected by a serving hatch. Upstairs, four large bedrooms offer comfortable and bright living spaces ranging from 14 to 30m². One of the bedrooms even has a private bathroom, while two others offer mezzanines for additional resting space. In addition, a large 17m² office completes this floor, ideal for working in complete peace and quiet. On the garden level, a double garage and a wood storage room adjoining the house offer practical storage space for your vehicles and gardening tools. At the back, a 16m² terrace invites you to enjoy the balmy summer evenings in complete privacy. Don't miss this rare opportunity to own a house combining charm, comfort and tranquility, ideally located. Contact Sandrine and Tony GRIGNOLA today to discover the potential of this beautiful property! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Tony GRIGNOLA, VALORBIQUET, Optimhome Associate Estate Agent at 06 13 91 45 40 – More information on https://tony-grignola.optimhome.com (ref 562146)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 7549 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1995 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 46 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité