maison à la vente - 14470 GRAYE SUR MER

Descriptif du bien

Dans la commune de Graye-sur-Mer, je vous propose à la vente cette maison des années 50 avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, à 300m de la mer. Cette maison, d'environ 104m², est composée au rez-de-chaussée d'un séjour convivial avec un poêle à bois, parfait pour les soirées au coin du feu. D'une grande cuisine entièrement faite sur mesure avec un accès direct sur la terrasse. D'une chambre et une salle d'eau, pour plus de confort et d'accessibilité. A l'étage: deux chambres, une mezzanine avec une magnifique vue sur les dunes et un aperçu mer et une salle de bain avec WC. A noter, l'étage demande quelques travaux, offrant une opportunité unique de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. La maison dispose d'une buanderie et d'un garage spacieux et pratique avec un appartement à terminer au-dessus pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Peu de terrain à entretenir, idéal pour ceux qui préfèrent profiter de la mer plutôt que du jardinage. Quelques mots sur la commune: Graye-sur-Mer est une petite commune du littoral normand qui combine un riche patrimoine historique avec des attraits naturels de part ses dunes et ses plages de sable fin. Sur la commune avoisinante, vous trouvez tous les services et commerces de proximité, ainsi que divers associations sportives et culturelles. Le village dispose de sa propre école élémentaire et d'un ramassage scolaire pour la maternelle, le collège et le Lycée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au bord de mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 154 097 - Greffe de CAEN) Charline DUMAINE Entrepreneur Individuel 06 88 48 01 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857160)

ENGLISH

In the town of Graye-sur-Mer, 1km from the port of Courseulles-sur-Mer and its shops, house for sale with 3 bedrooms. This house is composed on the ground floor of a friendly living room with a wood stove, perfect for evenings by the fire. A large, entirely custom-made kitchen with direct access to the terrace. A bedroom and a bathroom, for greater comfort and accessibility. Upstairs: two bedrooms, a mezzanine with a magnificent view of the dunes and a bathroom with WC. The house has a utility room and a spacious and practical garage with an apartment to be completed above to accommodate guests or generate rental income. Little land to maintain, ideal for those who prefer to enjoy the sea rather than gardening. Please note, the upstairs requires some work, offering a unique opportunity to personalize this space according to your tastes and needs. Contact me today to arrange a viewing and discover the full potential of this seaside home. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Stadt Graye-sur-Mer, 1 km vom Hafen von Courseulles-sur-Mer und seinen Geschäften entfernt, Haus mit 3 Schlafzimmern zu verkaufen. Dieses Haus besteht im Erdgeschoss aus einem freundlichen Wohnzimmer mit Holzofen, ideal für Abende am Feuer. Eine große, komplett maßgeschneiderte Küche mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer für mehr Komfort und Zugänglichkeit. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Zwischengeschoss mit herrlichem Blick auf die Dünen und ein Badezimmer mit WC. Das Haus verfügt über einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige und praktische Garage mit einer darüber liegenden Wohnung zur Unterbringung von Gästen oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Wenig zu pflegendes Land, ideal für diejenigen, die lieber das Meer genießen als im Garten zu arbeiten. Bitte beachten Sie, dass das Obergeschoss einige Arbeiten erfordert und eine einzigartige Gelegenheit bietet, diesen Raum ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Hauses am Meer zu entdecken. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939093976), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 398 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1952 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : bois