maison à la vente - 14430 DANESTAL

Descriptif du bien

Christine Grollier Immo-Réseau vous propose cette maison normande mitoyenne sur un côté , assez atypique et pleine de charme de 150m2 , entièrement rénovée et agrandie implantée sur un terrain plat et légèrement pentu de 350 m2, bordée sur quelques mêtres par une petite rivère . Située dans le village de Danestal , cette demeure offre à la fois tranquillité et la proximité de tous les commerces et des écoles allant de la maternelle au collége de Dozulé. A seulement 15 minutes de Caen par l'autoroute A13 , 12 kms de Pont l'Evêque,9 kms de la plage de Villers sur mer ,et un peu moins de 2 h pour aller à Paris , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour allier la vie professionnelle et familiale, ou satisfaire les personnes en recherche d'une résidence secondaire ou d'investissement immobilier . Cette maison de caractère a fait l'objet de travaux de rénovations et d'améliorations au fil des années. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un double salon équipé d'une cheminée en pierre de Caen avec insert , une grande baie vitrée vous permettra de profiter directement de la terrasse durant les jours ensoleillés . Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un espace bar vous donnera envie de parfaire vos talents culinaires , le tout dans une ambiance style augeron avec ses poutres apparentes , une spacieuse salle à manger dotée d'un poêle à bois complète le tout . Très fonctionnelle , cette maison possède plusieurs placards et rangements , un couloir dessert une buanderie et wc . A l'étage , vous découvrirez un palier et ses placards de rangements , 2 chambres avec placards , une salle de bain avec wc , une salle d'eau ainsi qu'une troisième chambre /Bureau avec accés aux combles aménagés de 6 m2 ,le tout décoré avec goût . Actuellement en Airbnb , cette maison peut accueillir jusqu'à 10 couchages ,elle est équipée de la fibre optique assurant ainsi la possibilité de télétravailler ! Vous l'aurez compris , cette maison en colombages extérieur et intérieur combine le charme de l'ancien dans un environnement paisible , verdoyant sans renoncer aux facilités urbaines . Doubles vitrages , volets roulants à commande électrique, chauffage pompe à chaleur , et récupérateur d'eaux de pluie pour l'alimentation des sanitaires . Cette maison correspond à vos critères de recherche et vous souhaitez plus de renseignements ? Contactez moi dans les meilleurs délais ! Prix de vente 320 000 € Honoraires TTC charge vendeur

ENGLISH

Christine Grollier Immo-Reseau offers you this Norman house semi-detached on one side, quite atypical and full of charm of 150m2, completely renovated and enlarged located on a flat and slightly sloping plot of 350 m2, bordered on a few meters by a small river. Located in the village of Danestal, this residence offers both tranquility and proximity to all shops and schools ranging from nursery to college (5 km from Dozule). Only 15 minutes from Caen by the A13 motorway, 12 km from Pont l'Eveque, 9 km from the beach of Villers sur mer, and a little less than 2 hours to go to Paris, this house benefits from a privileged location to combine professional and family life, or to satisfy people looking for a second home. This character house has undergone renovation and improvement work over the years. On the ground floor, you will be greeted by a double living room equipped with a superb Caen stone fireplace with insert, a large bay window will allow you to directly enjoy the terrace during sunny days. An open kitchen fitted and equipped with a bar area will make you want to perfect your culinary skills, all in an Augeron style atmosphere with its exposed beams, a spacious dining room with a wood stove completes the whole. Very functional, this house has several cupboards and storage, a corridor leads to a laundry room and toilet. Upstairs, you will discover a landing and its storage cupboards, 2 bedrooms with cupboards, a bathroom with toilet, a shower room and a third bedroom / office with access to the converted attic of 6 m2, all tastefully decorated. Currently in Airbnb, this house can accommodate up to 10 beds, it is equipped with optical fiber thus ensuring the possibility of teleworking! As you will have understood, this half-timbered house exterior and interior combines the charm of the old in a peaceful, green environment without giving up urban facilities. Double glazing, electrically controlled roller shutters, heat pump heating, and rainwater collector for sanitary supply. This house corresponds to your search criteria and you want more information? Contact me as soon as possible! Selling price €320,000 Including tax, agency fees payable by the seller

DEUTSCH

Christine Grollier Immo-Reseau bietet Ihnen auf der einen Seite dieses normannische Reihenhaus an, ganz untypisch und voller Charme von 150 m2, komplett renoviert und vergrößert, gelegen auf einem flachen und leicht abfallenden Grundstück von 350 m2, das auf einigen Metern von einem kleinen Fluss begrenzt wird. Diese Residenz liegt im Dorf Danestal und bietet sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen Geschäften und Schulen vom Kindergarten bis zur Hochschule (5 km von Dozule entfernt). Nur 15 Minuten von Caen über die Autobahn A13, 12 km von Pont l'Eveque, 9 km vom Strand von Villers sur mer und knapp 2 Stunden von Paris entfernt, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, um Berufs- und Familienleben zu verbinden. oder Menschen auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz zufriedenstellen. Dieses charaktervolle Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und verbessert. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Doppelwohnzimmer begrüßt, das mit einem herrlichen Caen-Steinkamin mit Einsatz ausgestattet ist. Ein großes Erkerfenster ermöglicht Ihnen den direkten Genuss an sonnigen Tagen auf der Terrasse. Eine ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit Barbereich wird Sie dazu bringen, Ihre Kochkünste zu perfektionieren, alles in einer Atmosphäre im Augeron-Stil mit freiliegenden Balken, ein geräumiges Esszimmer mit einem Holzofen rundet alles ab. Dieses sehr funktionale Haus verfügt über mehrere Schränke und Lagerräume, ein Flur führt zu einer Waschküche und einer Toilette. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur und seine Lagerschränke, 2 Schlafzimmer mit Schränken, ein Badezimmer mit Toilette, ein Duschbad sowie ein drittes Schlafzimmer/Büro mit Zugang zum umgebauten Dachboden von 6 m2, alles geschmackvoll eingerichtet. Dieses Haus befindet sich derzeit auf Airbnb und bietet Platz für bis zu 10 Betten. Es ist mit Glasfaser ausgestattet und gewährleistet so die Möglichkeit der Telearbeit! Sie werden es verstanden haben, dieses Fachwerkhaus vereint außen und innen den Charme des Alten in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Doppelverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, Wärmepumpenheizung und Regenwassersammler für die Sanitärversorgung. Dieses Haus entspricht Ihren Suchkriterien und Sie wünschen weitere Informationen? Kontaktieren Sie mich so schnell wie möglich! Verkaufspreis 320.000 €. Gebühren inklusive Mehrwertsteuer gehen zu Lasten des Verkäufers

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 350 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée