maison à la vente - 14430 BEUVRON EN AUGE

Descriptif du bien

A 3 km de Cambremer, 7 km de Beuvron en Auge, au coeur du Pays d'Auge - Dans un environnement calme - Superbe propriété Augeronne composée d'une maison principale, d'une piscine couverte et chauffée, de 3 gites,... - Qualité des matériaux et des prestations, charme normand, volumes, luminosité, ... sont quelques uns de ses atouts - La maison principale, d'une surface de 271 m2, se compose en rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée professionnelle, d'un salon/séjour/bar de 100 m2 avec chemine et plafond cathédrale, d'un salon d'hier ouvert sur une piscine intérieure chauffée, d'un bureau et d'un cellier/buanderie - A l'étage, le palier dessert 3 suites parentales avec salles de bains ou salles d'eau et dressings - Pour recevoir la famille, les amis ou encore disposer d'un revenu locatif saisonnier,3 gites de 60 à 90 m2 totalement indépendants de la maison principales et meublés complètent ce bien - Cette propriété est implantée sur un parc paysagé de 1.5 ha environ agrémenté d'un étang - Possibilité d'acquérir en sus 12 hectares, 4 paddocks, une sellerie, 4 boxes à chevaux, une grange avec atelier et salle de musique, une carrière drainée roulante ainsi qu'un rond de longe sablé et drainé. Une opportunité rare, un bien de charme, à découvrir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 563913 )

ENGLISH

3 km from Cambremer, 7 km from Beuvron en Auge, in the heart of the Pays d'Auge - In a quiet environment - Superb Augeronne property composed of a main house, a covered and heated swimming pool, 3 gites,.. - Quality of materials and services, Norman charm, volumes, brightness, etc. are some of its assets - The main house, with a surface area of 271 m2, is composed on the ground floor: a hall. entrance, a professional equipped kitchen, a 100 m2 lounge/living room/bar with fireplace and cathedral ceiling, a yesterday's lounge opening onto a heated indoor swimming pool, an office and a storeroom /laundry room - Upstairs, the landing serves 3 master suites with bathrooms or shower rooms and dressing rooms - To receive family, friends or even have seasonal rental income, 3 gites of 60 to 90 m2 totally independent from the main house and furnished complete this property - This property is located on a landscaped park of approximately 1.5 ha with a pond - Possibility of acquiring an additional 12 hectares, 4 paddocks, a saddlery, 4 horse boxes, a barn with workshop and music room, a rolling drained quarry as well as a sandblasted and drained lunging ring. A rare opportunity, a charming property, to discover without delay! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Marie LE GOASTER - DEGRAND, HONFLEUR, Optimhome Associate Estate Agent at 06 03 21 20 65 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (ref 563913)

DEUTSCH

3 km von Cambremer, 7 km von Beuvron en Auge, im Herzen des Pays d'Auge - In einer ruhigen Umgebung - Hervorragendes Anwesen in Augeronne, bestehend aus einem Haupthaus, einem überdachten und beheizten Swimmingpool, 3 Ferienhäusern, ... - Qualität Auswahl an Materialien und Dienstleistungen, normannischer Charme, Volumen, Helligkeit usw. sind einige seiner Vorzüge. Das Haupthaus mit einer Fläche von 271 m2 besteht im Erdgeschoss aus: einem Flur und einer professionell ausgestatteten Küche , eine 100 m2 große Lounge/Wohnzimmer/Bar mit Kamin und Kathedralendecke, eine Lounge von gestern, die sich zu einem beheizten Innenpool hin öffnet, ein Büro und ein Abstellraum/Waschküche – im Obergeschoss befinden sich auf dem Treppenabsatz 3 Master-Suiten mit Badezimmern oder Duschräumen und Umkleideräume - Um Familie, Freunde zu empfangen oder sogar saisonale Mieteinnahmen zu erzielen, vervollständigen 3 Ferienhäuser von 60 bis 90 m2, völlig unabhängig vom Haupthaus und möbliert, dieses Anwesen - Dieses Anwesen befindet sich in einem ca. 1,5 ha großen Landschaftspark mit einem Teich - Möglichkeit des Erwerbs von weiteren 12 Hektar, 4 Koppeln, einer Sattlerei, 4 Pferdeboxen, einer Scheune mit Werkstatt und Musikzimmer, einem rollenden, entwässerten Steinbruch sowie einem sandgestrahlten und entwässerten Longierplatz. Eine seltene Gelegenheit, ein bezauberndes Anwesen unverzüglich zu entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Marie LE GOASTER - DEGRAND in HONFLEUR, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 03 21 20 65 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (Ref. 563913)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 6 extérieur // surface du terrain : 15000 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 116 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // 8 wc // cheminée // chauffage : électricité