maison à la vente - 14400 LONGUES SUR MER

Descriptif du bien

Venez vite découvrir en exclusivité cette propriété à Longues-sur-Mer, proche de Bayeux et Port-en-Bessin. Maison de 72 m² avec un sous-sol complet, comprenant, au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un couloir, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et une salle à manger donnant sur une grande terrasse orientée plein sud, avec vue sur la campagne et Bayeux au loin. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré de 72 m², ainsi qu’un espace complémentaire (25 m²) sous la terrasse. Ce sous-sol offre un fort potentiel d’aménagement, parfait pour créer une salle de sport, un bureau ou un atelier. La fibre est disponible dans le village, facilitant ainsi le télétravail. Le tout sur un terrain clos d’environ 1 000 m². Cette propriété lumineuse offre également : • Menuiseries en PVC double vitrage (2017) • Tout-à-l’égout • Jardin clos • Parking pour un camping-car Vous êtes intéressé(e) ou avez des questions ? Contactez-moi pour plus de renseignements. Certaines images ont été réalisées avec l’intelligence artificielle ProperShot IA. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878602)

ENGLISH

Exclusive - Two bedroom house in Longues-sur-Mer, Normandy - Near the D-Day Beaches, the Battery of Longues sur Mer and just 5 minutes from Bayeux. Offering 72 m² of habitable space plus a full basement. Entrance Fitted kitchen Living room with fireplace and woodburner Adjoining dining area opening onto a large south-facing terrace, offering picturesque views of the surrounding countryside and Bayeux in the distance. Two bedrooms Bathroom WC. The basement, approximately 72 m², includes an additional 25 m² space beneath the terrace. This versatile space is ripe for conversion, perfect for creating a gym, home office, or workshop. The property is set on an enclosed plot of about 1,000 m², providing privacy and ample outdoor space. Additional Highlights: • PVC double-glazed windows (installed in 2017) • Mains drainage • Enclosed garden • Fibre optique internet • Parking suitable for a camper van This property is perfect for both holiday stays/rentals and year-round living in the heart of Normandy’s rich history. Some images have been enhanced using ProperShot AI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878602)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel