maison à la vente - 14400 BAYEUX

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, idéalement située au cœur de Bayeux, une ville renommée pour son patrimoine architectural remarquable et sa proximité avec les plages historiques du Débarquement. Cette maison d’exception, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, est proposée en viager occupé, une formule idéale pour conjuguer investissement patrimonial et projet de vie. Le concept de vente en viager : Cette propriété est vendue en viager occupé par un couple désireux de continuer à vivre dans leur maison tout en profitant de leur retraite sereinement. L’acquisition s’effectue via : • Un bouquet, une somme versée à l’achat, • Une rente mensuelle, qui permet de répartir l’investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels. Un emplacement privilégié : Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 10 kilomètres des plages du Débarquement et à 2h30 de Paris grâce à une liaison ferroviaire rapide. Le cadre, à la fois central et paisible, permet de profiter de l’effervescence de la ville tout en bénéficiant d’un havre de sérénité, à l’abri des regards. Une architecture et un agencement uniques : Dès l’entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la disposition fluide des espaces. Ce niveau comprend : • Un salon lumineux, • Une salle à manger élégante, • Une cuisine fonctionnelle et équipée, • Des pièces de service pratiques, • Une suite parentale spacieuse et intime. Au premier étage, le palier dessert : • Trois chambres confortables, • Un bureau offrant un espace de travail agréable, • Deux salles de bain, dont une particulièrement vaste et raffinée. Au deuxième étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une pièce dédiée au dressing, • Une troisième salle de bain. Enfin, un grenier vient compléter cet espace, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Un extérieur bucolique : Le jardin, avec ses murs paysagers, est un véritable écrin de verdure où l’intimité est préservée. Entretenu avec goût, cet espace extérieur vous invite à profiter de moments de détente sur la terrasse, bercés par le charme intemporel de Bayeux. Cette propriété rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne, pour un art de vivre exceptionnel au cœur de l’une des plus belles villes de Normandie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’attendez plus : contactez-nous dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881046)

ENGLISH

Discover this magnificent 18th century residence, ideally located in the heart of Bayeux, a city renowned for its remarkable architectural heritage and its proximity to the historic D-Day beaches. This exceptional house, offering a breathtaking view of the cathedral, is offered as an occupied life annuity, an ideal formula for combining an investment in assets and a life project. The concept of a life annuity sale: This property is sold as an occupied life annuity, occupied by a couple wishing to continue living in their home while preparing for their retirement with peace of mind. The acquisition is made via: • A bouquet, a sum paid upon purchase, • A monthly annuity, which allows the investment to be spread over time while supporting the current owners. A privileged location: Ideally located, this house is only 10 kilometers from the D-Day beaches and 2.5 hours from Paris thanks to a fast rail link. The setting, both central and peaceful, allows you to enjoy the excitement of the city while benefiting from a haven of serenity, sheltered from view. Unique architecture and layout: As soon as you enter on the ground floor, you will be seduced by the fluid layout of the spaces. This level includes: • A bright living room, • An elegant dining room, • A functional and equipped kitchen, • Practical service rooms, • A spacious and intimate master suite. On the first floor, the landing leads to: • Three comfortable bedrooms, • An office offering a pleasant work space, • Two bathrooms, one of which is particularly large and refined. On the second floor, you will find: • Two additional bedrooms, • A room dedicated to the dressing room, • A third bathroom. Finally, an attic completes this space, offering potential for storage or additional development. A bucolic exterior: The garden, with its landscaped walls, is a real green setting where privacy is preserved. Tastefully renovated, this outdoor space invites you to enjoy moments of relaxation on the terrace, lulled by the timeless charm of Bayeux. This rare property combines the character of the old with modern comfort, for an exceptional art of living in the heart of one of the most beautiful cities in Normandy. For more information or to organize a visit, don't wait any longer: contact us today! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 370 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1700

Prestations du bien

10 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // 4 salles de bains // 4 wc // cheminée // chauffage : gaz