maison à la vente - 14380 LANDELLES ET COUPIGNY

Descriptif du bien

Secteur Landelles et Coupigny, je vous propose une maison de 153 m² sur la commune de Landelles et Coupigny. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand séjour ouvert sur le salon et la cuisine une chambre une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, des WC séparé, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres et un grenier, où se trouve le ballon d'eau chaude, alimenté par trois panneaux solaires installés il y a un an. Des installations prévues lors de la construction permettent l'ajout de WC à l'étage. La maison est également dotée d'une VMC double flux récente, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. A l'extérieur, la propriété s'étend sur 2729 m² de terrain et dispose d'un double garage avec porte motorisée, ainsi qu'une cave à vin semi-enterrée. La maison est également équipée de 24 panneaux solaires destinés à la revente. Le tout est situé au calme, sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de Vire et 10 minutes de Saint-Sever-Calvados. possibilité d'acquérir 2000 m² de terrain en plus. Prix : 250 800 euros charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique DPE : B - 71 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A - 2 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an estimatif Etabli à partir des prix de l'année 2021, établi le 05/12/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgane GRANGÉ, au 0780100100 ou par courriel à m.grange@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgane GRANGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 951 789 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - . Morgane GRANGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 951 789 213 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2729 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : pompe à chaleur